ИНВЕСТИЦИИ ВМЕСТО ИПОТЕКИ. ВОЗВРАЩЕНИЕ ПРОЕКТА Всем привет! Да, я снова хочу возродить свой проект «Инвестиции вместо Ипотеки». Проект был заморожен, а все акции из этого портфеля распроданы ровно 1 ГОД назад. Поэтому будет символично продолжить его именно с этого месяца. Напомню олдам и расскажу новым читателям в чем вообще суть этого проекта. У меня нет своей недвижимости, я арендую квартиру за 15 000р в месяц (живу в небольшом городке, меньше млн населения) и не хочу влазить в ипотеку. Вместо этого решил копить на свою недвижимость с помощью инвестиций в акции роста (также у меня есть другой портфель - дивидендный, который будет обеспечивать мою финансовую независимость). Вложил первоначальный взнос в размере 120 тыс рублей и каждый месяц пополнял портфель на 15 тыс рублей (выбрана именно эта сумма, потому что равна моей квартплате). Проект просуществовал полгода и принес за это время 16% (отличный результат за такой срок). Все старые посты по проекту есть в профиле, кому интересно. Ничего не удалял. Пройдите по хэштегу. Состоял на момент закрытия из: 1.OZON - 54 шт. 2.TCSG - 24шт. 3.YNDX - 37 шт. Причина закрытия банальна - нужны были деньги (всегда имейте финансовую подушку безопасности); Итак, спустя год я возрождаю проект!!!! Буду каждый месяц вносить платеж 15к. Плюс к этому (со временем) выкуплю все эти проданные акции 1.Озон - 54 шт. 2.Тинькофф - 24шт. 3.Яндекс - 37 шт. Будем называть это долг за 2022г. И внесу платежи (тоже со временем) за пропущенный год. Это еще 15к *12 = 180к рублей. Будем называть это долг за 2023г. Надеюсь, не сильно вас запутал. Вношу первый платеж 15 000р. И 2 465р на погашение этих 180к (Остаток долга за 2023г: 177 535р) Покупаю: 1.OZON - 2 шт. 2.TCSG - 2 шт. 3.YNDX - 2 шт. Уже, как видите, в минусе))) Отличное начало, так и должно быть) НАЧАЛО ПОЛОЖЕНО! А что из этого получится, вы узнаете если подпишитесь на мой профиль. Буду делать ежемесячные отчеты. Все, что описано выше, является лишь плодом больного воображения автор, а не инвестиционная рекомендация! Если понравилось, ставьте лайки и подписывайтесь на профиль) #инвестиции_вместо_ипотеки

Я НАШЕЛ ЕЕ! Я НАШЕЛ САМУЮ НЕДООЦЕНЕННУЮ АКЦИЮ НА НАШЕМ РЫНКЕ (ПО МОЕМУ ДИЛЕТАНТСКОМУ МНЕНИЮ) В предыдущих статьях я писал, что наш рынок уже очень сильно отрос и ничего по таким ценам покупать не хочется, т.к все очень дорого. НО, недавно я решил углубиться в вопрос, отросло то отросло, а может что-то и отросшим все еще является ДЕШЕВЫМ? Я взял графики выплат дивов за прошлые годы и расчертил на них % дивдоходностей от НЫНЕШНЕЙ цены. Да, я знаю, что говорят нельзя делать какие-то выводы исходя из прошлого, что прошлые показатели не гарантируют будущие. А я считаю, а почему бы и нет. Иногда необходимо и посмотреть в «зеркало заднего вида». Например, у какой-то компании все сейчас круто, а вдруг это цикличность, давайте окинем взором времена, когда она не была на коне, ведь плохие времена могут вернуться. Или наоборот, кто-то сейчас на полном днище, а вдруг это тоже цикл и могут и на ее улицу прийти праздник, как она себя чувствовала в свои добрые времена, какие дивы платила (привет, металлурги), обратимся к прошлому. Короче, логика я думаю, понятна. Для обзора взял компании с хорошими дивдоходностями: 1.SNGSP. 2.SBERP. 3.BANEP 4.RTKMP 5.LKOH 6.TATNP. Все компании крутые и должны дать хорошие дивы, и их доходность даже при нынешней цене неплоха, НО есть среди них акции, которые ОЧЕНЬ сильно выделяются и их цена не кажется высокой не смотря на то, что они также прилично отрасли. Это Сургутнефтегаз привилегированные! Я знаю, есть аргументы против покупки этих акций, несмотря, на бомбические дивиденды впереди. 1.После див отсечки, цена упадет гораздо ниже размера дивов. Мой аргумент: скорее всего так и будет, но неужели вы думаете, что после объявления дивов, акция не вырастет еще? Такая ситуация была у Башнефти: объявляют мощнейшие дивы - цена улетает в космос. На отсечке падает сильнее размера дивов, а по сути на тот же уровень, который был до объявления этих дивов. Т.е мы получаем ту же цены, НО еще и крутые дивы плюсом! Кстати, сейчас Башнефть направилась закрывать этот дивгэп. 2.Болше таких дивов не будет. Мой аргумент: Ок, в 2 раза будут меньше, 12% пойдет, переживу с такими жалкими дивами. В 3 раза меньше, 8% и с этой милостыней переживем. 0 дивов на следующий год - значит и цена упадет на днище, самое время докупать! И ждать снова хорошие времена. 3.Кинут с этими крупными дивами, репутация компании просто обнулится, аля второй Газпром. Мой аргумент: Самый плохой для меня сценарий, это будет действительно просак. Я готов приживать с компанией трудные времена, но не хочу, чтобы она вытерала ноги об миноритариев. Это действительно риск. Но до этого, компания так не поступала. Да, компания не очень фрейндли для акционеров: не общается, интервью не дает, в отчетах закрывает только необходимый минимум, не делится с планами на будущее. Но не кидала еще не разу. Такой крепкий, суровый, но надежный мужик-купец. Про кубышку не буду ничего писать, эта заевшая пластинка уже всем надоела. Я не был бы собой, если бы не поставил шкуру на кон. Продал облигации RU000A104ZK2 и RU000A106540 и немного SU26230RMFS1 и УДВОИЛ свою позицию с Сургуте. Тороплюсь т.к скоро отчет за 3-й квартал, который может подтвердить утверждение многих о супер-дивах за этот год. Все, что описано выше, является лишь плодом больного воображения автор, а не инвестиционная рекомендация! Если понравилось, ставьте лайки и подписывайтесь на профиль) #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени

МОЙ ПОРТФЕЛЬ НА СЕГОДНЯ. ИЗМЕНЕНИЯ В ПОРТФЕЛЕ. ПЛАНЫ НА БУДУЩЕЕ.ЧАСТЬ. 2-Я ЧАСТЬ. 1-Я ЧАСТЬ В ПРЕДЫДУЩЕМ ПОСТЕ! А теперь перейдем к моим оставшимся акциям: 1.BANEP. +16% с моего прошлого отчета. И мои первые 2 икса! (120% сейчас) Что за пушка! 2.LKOH. + 32% с моего прошлого отчета. Ля, ты тварь, больше всех хотел тебя купить и ты больше всех отрасла. 3.NKNCP. -4,35% с моего прошлого отчета. Вот к ней уже можно присмотреться, компания, одна из немногих, практически не выросла на этом бешеном ралли. Оно и понятно, огромный капекс, о крупных дивах на ближайшие годы можно забыть. Но зато какие могут быть долгосрочные перспективы (берем на прицел). 4.NLMK. Стоит на месте с моего прошлого отчета. Где дивы?! 5. SBERP. + 10% с моего прошлого отчета. У Бати все хорошо, все слишком подозрительно хорошо! 6.CHMF. + 7% с моего прошлого отчета. Где дивы?! 7.SNGSP. + 32% с моего прошлого отчета. И мои вторые 2 икса (+107% сейчас) Что за зверь этот ваш кубышка! Главная интрига следующего года. Просьба слабонервным и беременным присесть на диван. Если даст дивиденды, прогнозируемые многими, 15р на акцию, я получу, ВНИМАНИЕ 55% дивдоходность!!!! Как тебе такое, старик Баффет?! (Позвони мне, есть тема). 8.TATNP. + 20% с моего прошлого отчета. Единственная компания, что я подкупил (8шт). Мне просто уже стыдно было перед ней, 2 раза дала мне дивы за это время, а я ни копейки ей реинвеста. Поэтому, крайние дивы отправил обратно Татке, заслужила. Под каким-то давлением сейчас ее цена, относительно других нефтяников. Вроде причин особо нет, что-то здесь не чисто. Заговор? Инсайд? Ваше мнение, господа знатоки. Как вы поняли, я все еще жду коррекцию на рынке акций (дебел, бл! Пока ждал, они поотрастали на 50%. Это какая должна быть коррекция, чтобы оправдать твою тупость) а с текущими ставками она более реальна. Девальвация рубля стопарнулась, а именно благодаря ей во многом мы и поросли. Следующий год, я жду более тяжелый для наших компаний. Жду коррекцию, набираю дальние ОФЗ. Также хотел был возродить свой проект «Инвестиции вместо Ипотеки». С одной стороны все дорого, с другой редомициляция на носу. Думаю. Все, что описано выше, является лишь плодом больного воображения автор, а не инвестиционная рекомендация! Если понравилось, ставьте лайки и подписывайтесь на профиль)