ФПК «Гарант-Инвест»: итоги торгов на бирже и купонные выплаты за ноябрь 2023 года Суммарный объем торгов на вторичном рынке по шести выпускам компании составил 295,6 млн рублей. Инвесторы получили перечисленный эмитентом купонный доход, а также выплаты по амортизации выпуска серии 001Р-05 на общую сумму 110,6 млн рублей. Итоги торгов Отметим важные события для компании АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест», которые были в ноябре 2023 г. 12 ноября 2023 г. компании исполнилось 30 лет. За это период эмитент достиг больших успехов и продолжает стабильно развиваться. На сегодня ФПК «Гарант-Инвест» имеет 16 объектов коммерческой недвижимости, 13 из которых — торговые и многофункциональные центры площадью от 3 до 47 тыс. кв. м. В ноябре прошел XXVI ежегодный конкурс годовых отчетов Московской биржи, на котором ФКП «Гарант-Инвест» занял первое место в номинации «Лучшее раскрытие непубличных компаний — эмитентов облигаций». Компания также вошла в шорт-лист номинации «Лучший годовой отчет непубличной компании». RU000A106SK2 Важным решением месяца для компании стало продление срока размещения облигаций серии 002Р-07 номинальным объемом 4 млрд рублей до 27 декабря 2023 г. Дополнительно эмитент назначил оферту на 14 марта 2025 г., причем с ценой приобретения бумаг 103% от номинала, что существенно увеличило эффективную доходность выпуска до 17,2% годовых. граф. 1 На первичном рынке за ноябрь инвесторы выкупили облигации серии 002Р-07 на 111,5 млн рублей, а общий объем эмиссии в 4 млрд рублей выкуплен уже на 73% (2,94 млрд рублей). На вторичном рынке месячная ликвидность выпуска серии 002Р-07 составила почти 155 млн рублей, что на 33% больше показателя октября. Среднедневной объем торгов держится на уровне 7 млн рублей. По итогам ноября котировки выпуска не опустились ниже номинала. Облигации серии 002Р-02 имеют минимальная месячную ликвидность (10,1 млн рублей) среди всех выпусков эмитента, которая обоснована скорым срок погашения тела долга (25 декабря 2023 г.). По итогам торгов 30 ноября цена выпуска составила 99,4% от номинала. граф. 2 RU000A102X18 Приближается также дата погашения выпуска серии 002Р-03 (26 марта 2024 г.), однако месячный объем торгов существенно не снизился за ноябрь и составил 17,5 млн рублей, что лишь на 11% меньше результата предыдущего месяца. Среднемесячные котировки бумаги были около отметки 99% от номинала. Средняя доходность выпуска за ноябрь выросла с 13,03% до 14,83% годовых. граф. 3 RU000A1005T9 Объем сделок за октябрь по выпуску серии 001Р-05 составил почти 22 млн рублей. Дисконт цены бумаг за месяц не превысил 1% от номинала и по итогу торгов за 30 ноября котировки облигаций составили 99,2%. Средняя доходность выпуска за ноябрь — 16,5% годовых. граф. 4 RU000A105GV6 Доходность выпуска серии 002Р-05 по итогам 11-го месяца 2023 г. составила 16,1% годовых. В течение ноября торги облигациями проходили по ценам, близким к номиналу. Месячный объемом торгов составил почти 30 млн рублей, а среднедневная ликвидность была около 1,3 млн рублей. граф. 4 RU000A106862 За ноябрь объем торгов по выпуску эмитента серии 002Р-06 составил 62 млн рублей, а среднедневная ликвидность достигла почти 3 млн рублей. Доходность выпуска за месяц не подверглась существенным изменениям и по итогам торгов за 30 ноября составила 15,9% (доходность в начале месяца — 15,6%). граф. 6 продолжение⬇️ Данная информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией или рекламой, и финансовые инструменты либо операции, упомянутые в данном материале, могут не соответствовать вашему инвестиционному профилю, финансовому положению, опыту инвестиций, инвестиционным целям.

Оферта по 103% — пан или пропал? RU000A106SK2 ФПК «Гарант-Инвест» на март 2025 г. запланировала оферту по выпуску серии 002Р-07 с выкупом облигаций по 103% от номинала, подняв доходность с 14,2% до 17,2%. Даже в горьком феврале 2022-го, когда ставка ЦБ резанула по живому всех имеющих интересы на облигационном рынке, на разной стадии в размещениях застряло аж семь бумаг. Но никто из этой «великолепной семерки» даже полпроцентика сверху не накинул. Хотя прием рабочий: не далее как в феврале этого года девелопер «Джи-групп» выставил четыре оферты по облигациям серии 002Р-01 с выкупом по 102% от номинала плюс НКД. Три из них уже полюбовно реализовано. Но «под эту лавочку» 3 октября 2023 г. одним днем размещен новый выпуск объемом 2 млрд рублей по скромной ставке 15,4% годовых — то есть гешефт тут прозрачен и понятен. Что смущает в истории «Гаранта»: на момент объявления оферты, 14 ноября, на «первичке» оставалось около 30% выпуска. Почему эмитент не накинул эти 3% сверху на невыкупленные бумаги кешбэком через, например, тот же «Бумеранг», а распространил на весь объем? Нам-то, облигационерам, жаловаться грех, конечно, но на что эмитент рассчитывает? Настолько критично нужен кеш, что не страшит даже толпа инвесторов, несущая к выкупу всю серию? Зачем эмитенту эти отсроченные проблемы? На этот счет мне видится четыре варианта: 1. Твердая уверенность в снижении «ключа», когда доходность станет достаточно привлекательной, чтобы инвесторы выпуск оставили у себя. 2. Наличие маркетинговой стратегии с привлечением маркетмейкера и поднятием котировок до уровня, когда выгоднее «лить в стакан». 3. Перекредитование в 2025 г. при менее волатильной ключевой ставке и понятной ситуации на рынке. 4. Слабоумие и отвага пресловутый пан или пропал. Грызут меня сомнения и подозрения на этот счет. Интересно узнать, что другие думают по этому поводу. Boomin согласился опубликовать соответствующий опрос на эту тему в своем Телеграм канале. Вопрос эмитенту от лица редакции Boomin — Подписчики канала Boomin в рубрике #частноемнение строят предположения о причинах, которые побудили компанию объявить оферту с такими условиями. Как вы прокомментируете данное решение компании? Комментирует президент ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов — Мы не можем игнорировать конъюнктуру рынка, изменившуюся после роста ключевой ставки, поэтому компания приняла решение о выпуске оферты для приведения доходности облигаций к новым реалиям. Маржинальность нашего бизнеса позволяет комфортно обслуживать долг даже при повышении ставки. Мы анализировали различные сценарии и готовы выполнить обязательства при любом развитии событий — компания располагает для этого всеми необходимыми ресурсами. При этом мы ожидаем снижения ключевой ставки в 2024 г., что сделает облигации серии еще более привлекательными для инвесторов.

«ГЛОБАЛ ФАКТОРИНГ НЕТВОРК РУС»: итоги торгов на бирже и купонные выплаты за ноябрь 2023 году Суммарный объем торгов на вторичном рынке по трем биржевым выпускам эмитента составил 43,8 млн рублей. Инвесторы получили перечисленный компанией доход в размере 5,5 млн рублей. Итоги торгов ООО «ГЛОБАЛ ФАКТОРИНГ НЕТВОРК РУС» подвело итоги работы за девять месяцев 2023 г. Кратко рассмотрим промежуточные результаты компании. Портфель «ГЛОБАЛ ФАКТОРИНГ НЕТВОРК РУС» на 1 октября 2023 г. составил 1,21 млрд рублей. По сравнению с 1 июля показатель вырос на 11%, что сопоставимо с динамикой российского рынка факторинга (портфель рынка за три месяца вырос на те же 11% до 1,79 трлн рублей). Как отмечает управляющий партнер Global Factoring Network Алексей Примаченко, спрос на факторинговые продукты продолжает активно расти, в том числе в ключевом для бизнеса эмитента сегменте МСП. Портфель эмитента по сделкам с субъектами МСП по итогам трех кварталов 2023 г. составил 143 млрд рублей, это на 45% больше показателя аналогичного периода прошлого года. Субъекты МСП получили 567 млрд рублей факторингового финансирования — на 65% больше, чем за тот же период 2022 г. Из опубликованной промежуточной отчетности компании за девять месяцев 2023 г. выручка эмитента составила 1,2 млрд рублей (+12%). Показатель операционной прибыли достиг 78,5 млн рублей (+37%). Чистая прибыль составила 11,7 млн рублей (+46%). Показатели рентабельности компании по итогам девяти месяцев улучшились. Валовая рентабельность составила 8,5% против 7% за тот же период 2022 г. Операционная рентабельность достигла 6,5% против 5,3%. Финансовый долг «ГЛОБАЛ ФАКТОРИНГ НЕТВОРК РУС» за девять месяцев вырос на 31,6%, до 1,2 млрд рублей. Скорректированный коэффициент чистый долг/EBITDA улучшился — 11,1х против 11,3х. Коэффициент покрытия процентов составил 1,3х (по итогам девяти месяцев 2022 г. показатель ICR — 1,36х). Коэффициент текущей ликвидности — 4,33х. RU000A105JN7 По итогам ноября месячный объем торгов по выпуску серии БО-01-001 составил 13,2 млн рублей, а цена бумаг опустилась до 104,8% от номинала (1 ноября — 105,7%). По итогу торгов 30 ноября, показатель доходности составил 15,7% годовых. 26 декабря после выплаты 13-го купона по ставке 20% годовых состоится первое амортизационное погашение 4% от тела долга. В последующем равномерная ежемесячная амортизация продлится до конца обращения выпуска. граф. 1 RU000A1060U2 Весь ноябрь котировки выпуска серии БО-02-001 оставались выше номинала, месяц был закрыт на отметке 100,3% от номинала. Месячный объем торгов составил 18 млн рублей, а максимальная дневная ликвидность проявилась 28 ноября — 2,9 млн рублей. Показатель средней доходности (17,2%) остается второй месяц подряд выше отметки 17% годовых. граф. 2 RU000A106LS0 Показатель средней доходности четырехлетних облигаций серии БО-03-001 в ноябре вырос до 17,4% годовых. Объем торгов за месяц составил 12,5 млн рублей (-29% к предыдущему периоду). Среднее значение цены за месяц составило 97,1%. граф. 3 продолжение⬇️ Данная информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией или рекламой, и финансовые инструменты либо операции, упомянутые в данном материале, могут не соответствовать вашему инвестиционному профилю, финансовому положению, опыту инвестиций, инвестиционным целям.