BlackTerminal
BlackTerminal
26 апреля 2022 в 13:41
Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке до 9%. Вчера на фоне этой новости котировки российских застройщиков выросли: ПИК — на 3,6%, ЛСР — на 2,25%, котировки «Эталон» прибавили 6%, а «Самолета» — целых 9%. Разберемся, поможет ли льготная ипотека девелоперам. Что было Строительная отрасль столкнулась с сильными проблемами в период пандемии. В апреле 2020 года правительство РФ запустило. государственную программу льготной ипотеки на новостройки со ставкой 6,5% — тогда это помогло. Доходы девелоперов в 2020 году сильно не упали, а у некоторых даже выросли. К примеру, выручка ПИК увеличилась год к году на 35%. Стоит отметить, что девелоперы получили поддержку не только за счет роста продаж, но и сильного повышения цен на жилье. Заметив это, правительство в июне 2021 изменило условия выдачи льготной ипотеки, увеличив ставку и уменьшив размер кредита. В конце марта этого года ставка была поднята до 12%, в частности из-за повышения ключевой ставки до 20%. Это существенно подкосило рынок недвижимости. А что теперь Предложения президента редко остаются незамеченными, поэтому в ближайшее время стоит ожидать снижение ставки по льготной ипотеке. Но спасет ли это застройщиков, вопрос спорный. Цены на жилье остаются дорогими и продолжают расти. Стоимость квадратного метра в новостройках Москвы за год выросла на 22%. С другой стороны, строительный сектор традиционно считается циклическим, и выход России из кризиса будет сопровождаться восстановлением экономики, а значит и повышением спроса на жилье. От этого в большей степени выиграют крупные игроки ПИК, Группа ЛСР и «Самолет». Снижение ставок по ипотеке однозначно является драйвером для роста котировок девелоперов, но это не способно остановить рост цен на недвижимость. Поэтому рассчитывать на бурный рост доходов застройщиков не стоит. $PIKK $SMLT $LSRG $ETLN
552,5 
+62,64%
2 525,5 
+42,7%
9
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
27 марта 2024
Облигации Хоум Банка: как заработать на его возможном поглощении
22 марта 2024
Совкомфлот: снижаем рекомендацию до «держать»
3 комментария
Ваш комментарий...
BlackTerminal
26 апреля 2022 в 13:43
А вы добавляете в портфель бумаги девелоперов?
Нравится
tutohranatruda
26 апреля 2022 в 13:47
Смысла не вижу. С такими ценами то, кто купит?
Нравится
1
Alexa_2021
26 апреля 2022 в 15:57
@BlackTerminal нет
Нравится
Новые звезды Пульса
Начинающие авторы делятся мнениями о ценных бумагах и уникальными методами инвестирования
_Akbarovich_
+2,5%
2,2K подписчиков
Zavx0z
+989,5%
3,6K подписчиков
Sozidatel_Capital
+50,5%
7,4K подписчиков
Облигации Хоум Банка: как заработать на его возможном поглощении
Обзор
|
Вчера в 20:24
Облигации Хоум Банка: как заработать на его возможном поглощении
Читать полностью
BlackTerminal
4,2K подписчиков17 подписок
Портфель
до 500 000 
Доходность
64,27%
Еще статьи от автора
11 сентября 2023
🗣️ «В 2023 году не будет ничего, а в 2024-м точно что-нибудь сделаем» — Евтушенков про IPO портфельных компаний AFKS ☝️ Эксперты полагают, что в следующем году на бирже может появиться «Медси», «Бинофарм» или сеть отелей Cosmos Hotel Group. 👀 Пока точной инфы нет, предлагаем взглянуть на финансовое положение холдинга. Листайте карточки 👉
6 сентября 2023
💥 Сезон отчетности в РФ подходит к концу. Пришло время подводить итоги первого полугодия и определять кто из эмитентов сумел удивить инвесторов. 📊 Сравнили прибыль крупнейших компаний за 6 месяцев 2023 года с показателем за аналогичный период прошлого года. Прибыль эмитентов, которые не отчитывались в 2022 году сравнили с показателями 2021 года. Вот что получилось👇 TCSG ROSN VTBR LKOH FIVE SBER MGNT AKRN OZON GAZP
23 августа 2023
📣 Чистая прибыль MTSS в первом полугодии 2022 года выросла почти вдвое, но для нас это лишь повод заглянуть в компанию поглубже. 🥃 Подготовили инфографику, чтобы вы сами решили, что делать с акциями.