Alex_Abramyan
Alex_Abramyan
22 марта 2023 в 12:01
🌴 Оплатил квартиру в Абу-Даби! Продолжаю рассказывать про свой опыт покупки недвижимости в ОАЭ. Сегодня - про процесс оплаты 💵 Оплата лота делится на две части: бронь и непосредственно инвойсы. Бронь или EOI - это гарантия, что вы со сделки не соскочите, иначе потеряете внесенные деньги. Типа нашего задатка. В случае выхода на сделку эти деньги включаются в стоимость квартиры, а если что-то сорвалось не по вашей вине, их возвращают 🛑 Бронь нельзя перевести с банковского счета, потому что нет первичных документов. Вы еще ничего не купили, и банк платеж не проведет. Решить это можно двумя способами: через крипту / кинуть на карту агенту или оплатить по ссылке с зарубежной банковской карты. Я лично деньги за бронь перевел агенту на его российский счет, потому что человека знаю и доверяю. 📖 Далее, как я уже говорил, мне прислали кучу документов - от договора до лицензий застройщика. Этот пакет документов нужно перевести на русский язык. Большинство банков требуют нотариальный перевод, но я делал через Локо-банк Private, там они пошли навстречу. 🔎 Пару дней (или быстрее) СБ банка проверяет застройщика и вас: от вас требуют также данные о происхождении средств предоставить. А дальше дают добро на перевод. Вы фактически просто оплачиваете инвойс - в долларах или дирхамах. Можно долларами через Райффайзенбанк, что довольно популярно, но как вариант - БКС банк дирхамами или Локо, где я все и делал. Контакты могу дать. 🏦 Курс выше биржевого где-то на 1,9% (у Райфа биржевой + такая же комиссия) + расходы на перевод. По опыту, не более 150-500 долларов в зависимости от суммы. Ну, справедливости ради, валюту после продажи вы тоже будете продавать по курсу выше биржевого, но определенный спред там есть. 💡 Деньги идут несколько дней и даже недель, но застройщику достаточно выслать документы о том, что платеж отправлен. У меня дошли за 4 рабочих дня. В общем-то на этом с процессом оплаты и все: далее надо просто вносить платежи в соответствии с планом - у меня следующий в размере 72,300 дирхам (~1,4 млн рублей) в конце сентября В следующих постах расскажу о том, как считал инвестиционную привлекательность и математику. А пока с вас 🔥, если интересно
104
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
27 марта 2024
Облигации Хоум Банка: как заработать на его возможном поглощении
22 марта 2024
Совкомфлот: снижаем рекомендацию до «держать»
13 комментариев
Ваш комментарий...
Mikhail_XIII_
22 марта 2023 в 12:03
Добрый день. В какой локации, и почем прикупили, если не секрет?
Нравится
6
v
volchan83
22 марта 2023 в 12:19
🔥
Нравится
1
nemo_0088
22 марта 2023 в 12:48
Здравствуйте, почему не в Дубай ,а Абу-Даби?
Нравится
1
nakukaniche
22 марта 2023 в 12:52
Был в абу даби. задница какая-то. Скучно. Люблю историю, а там её нет. Речка срачка какая-то протекает и все.
Нравится
5
nakukaniche
22 марта 2023 в 12:53
@nemo_0088 наверное, дешевле. Там даже моря нет
Нравится
2
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
Invest_or_lost
+22,9%
21,2K подписчиков
FinDay
+46,6%
26K подписчиков
Mistika911
+14,7%
21,2K подписчиков
Облигации Хоум Банка: как заработать на его возможном поглощении
Обзор
|
Вчера в 17:24
Облигации Хоум Банка: как заработать на его возможном поглощении
Читать полностью
Alex_Abramyan
45,9K подписчиков84 подписки
Портфель
до 1 000 000 
Доходность
+27,97%
Еще статьи от автора
28 марта 2024
✅ Заявку на Европлан подал на 700 тыс рублей всего, тк деньги закончились даже с учетом маржиналки Уж очень много интересных сделок, так что участвую по максимуму, что дает брокер
28 марта 2024
💼 Ну и актуальный статус по портфелю по позициям с момента открытия Вновь добавил ROSN под одобрение байбека В остальном пока спокойно сижу в LKOH и FESH
27 марта 2024
💼 Статус по портфелю на сейчас Сегодня еще активно интрадей шортил одну компанию, писать про нее не стал В остальном жду нормального движения по FESH в начале следующей недели, по LKOH без четких ориентиров, но думаю, подержу еще пару недель как минимум Под конец налогового периода тактически шорчу CNYRUB (фьючи Альфа мне не дает почему-то) Отображение за весь период - с момента открытия позиции