🌴 Оплатил квартиру в Абу-Даби! Продолжаю рассказывать про свой опыт покупки недвижимости в ОАЭ. Сегодня - про процесс оплаты 💵 Оплата лота делится на две части: бронь и непосредственно инвойсы. Бронь или EOI - это гарантия, что вы со сделки не соскочите, иначе потеряете внесенные деньги. Типа нашего задатка. В случае выхода на сделку эти деньги включаются в стоимость квартиры, а если что-то сорвалось не по вашей вине, их возвращают 🛑 Бронь нельзя перевести с банковского счета, потому что нет первичных документов. Вы еще ничего не купили, и банк платеж не проведет. Решить это можно двумя способами: через крипту / кинуть на карту агенту или оплатить по ссылке с зарубежной банковской карты. Я лично деньги за бронь перевел агенту на его российский счет, потому что человека знаю и доверяю. 📖 Далее, как я уже говорил, мне прислали кучу документов - от договора до лицензий застройщика. Этот пакет документов нужно перевести на русский язык. Большинство банков требуют нотариальный перевод, но я делал через Локо-банк Private, там они пошли навстречу. 🔎 Пару дней (или быстрее) СБ банка проверяет застройщика и вас: от вас требуют также данные о происхождении средств предоставить. А дальше дают добро на перевод. Вы фактически просто оплачиваете инвойс - в долларах или дирхамах. Можно долларами через Райффайзенбанк, что довольно популярно, но как вариант - БКС банк дирхамами или Локо, где я все и делал. Контакты могу дать. 🏦 Курс выше биржевого где-то на 1,9% (у Райфа биржевой + такая же комиссия) + расходы на перевод. По опыту, не более 150-500 долларов в зависимости от суммы. Ну, справедливости ради, валюту после продажи вы тоже будете продавать по курсу выше биржевого, но определенный спред там есть. 💡 Деньги идут несколько дней и даже недель, но застройщику достаточно выслать документы о том, что платеж отправлен. У меня дошли за 4 рабочих дня. В общем-то на этом с процессом оплаты и все: далее надо просто вносить платежи в соответствии с планом - у меня следующий в размере 72,300 дирхам (~1,4 млн рублей) в конце сентября В следующих постах расскажу о том, как считал инвестиционную привлекательность и математику. А пока с вас 🔥, если интересно