Выйти на среднемесячный доход в 12 тыс за счёт облигаций? Рили?

@Albina_lolaeva Да, при доходности 8% (сейчас можно найти надежные облигации с доходностью до 10%) необходимо приобрести облигации на 1 800 000₽ Это вполне реально

Ну если 1800000 вкладывать, то да. Реально. Но я за эту сумму в своём регионе могу купить однушку и сдавать за 15. Я понимаю, амортизация и т д. Но через 5 лет однушка будет стоить дороже значительно, а доход в виде квартплаты я получу такой же. За вычетом налогов и коммуналки 🤷🏻‍♀️

@Albina_lolaeva Все верно, но по своему опыту скажу что со сдачей тоже головного не мало, плюс арендатора добросовестного найти не всегда получается. Так что рассматриваю Недвижимость больше как бизнес, а не пассивный доход. А моя цель минимизировать участие в управлении капиталом)

Какой смысл хоронить деньги в облигах, при том что нынче на накопительных счетах можно иметь под 8,5% годовых и не платить при этом налог, до суммы в 85000 рублей. Плюс сумма до 1,4 млн застрахована АСВ.

@rustm1 конечно есть разница. Допустим один человек Покупая долгосрочную облигацию допустим сроком на 10 лет под 10% к погашению и второй чел все вкладывает на банк депозит на год под 10 % годовых и оба внесут по 100000 р. Так вот если в дальнейшем ключевая ставка допустим через 2 года станет 5%, тот который покупал облигацию на 10 лет под 10% будет также держать её к погашению, то у него доходность выйдет 10%, а тот который на депозит перевёл деньги при ключевой ставке в 5% в дальнейшем сможет только на 5% оформить депозит, а может и того меньше 5% так как банки меньше ключевой ставки предлагаю

@Vito777 а то ч это ты получаешь выплаты по облигациям, ты их реинвестируешь? Если к примеру ситуация такая ИИС и ты ежемесячно кладёшь по 30 тысяч, такая стратегия же не работает, брать облигации ежемесячно?

@Mr.Rich_Fella если правильно понял) тут нужно отталкиваться изначально от внесенной суммы. В первый год мы внесли 100000 р при ставке к погашению 10% по облигациям и эти 100000 р будут давать 10 лет к погашению, но потом ставка стала 5 % ключевая через год и мы получили за год 10% к 100000 р и у нас теперь уже 110000 р при реинвестиции. Получается 100000 р так же работают под 10%, а новые деньги от 100000 р из-за уменьшения ставки будут под 5%. В любом случае изначальная сумма в 100000 р работает под 10% к погашению и тем самым опережает информацию при ставке 5%, а суммы, которые по облигациям купоны получаем уже под 5%,но у нас и сумма уже поменяется. Просто купоны мы инвестируем в дальнейшем на уровне инфляции, а тело так и будет под 10%. Если правильно понял)