Тинькофф ЖК Republic-REDS TRRE

Логотип фонда Тинькофф ЖК Republic-REDS, TRRE
Ожидаемая доходность
40-60% в рублях
Комиссия
0%
Логотип фонда Тинькофф ЖК Republic-REDS, TRRE

О фонде Тинькофф ЖК Republic-REDS

Фонд недвижимости в рублях инвестирует в строящийся в Москве жилой квартал Republic — в башни REDS.

Стратегия фонда основана на потенциальном росте стоимости жилья с момента начала строительства до его завершения.

После сдачи домов недвижимость будет продана, а деньги выплачены пайщикам в соответствии с купленными паями.

Подробнее о стратегии
Ожидаемая доходность
40-60% в рублях
По сравнению с акциями
Низкий риск
Комиссия
0%
Срок стратегии
До 30 июня 2026 года
Управляющая компания
Тинькофф Капитал

Структура фонда

Портфель фонда качественно сбалансирован по площади, комнатности, сторонам света и этажам квартир. Такая диверсификация позволяет не упустить рост цен в какой-то определенной категории квартир и одновременно не потерять в случае непопулярности одной из них.
100%
1 актив
Недвижимость
100%
Объекты фонда
ЖК Republic-REDS
Недвижимость
95,33%

Параметры фонда

НДФЛ удержится с прибыли от продажи паев
  • Ваши налоги
    Вы платите обычный НДФЛ с прибыли от продажи паев фонда, включая курсовую переоценку, как и для любых ценных бумаг. При владении паями от 3 лет вы получаете право на инвестиционный налоговый вычет.
  • Налоги фонда
    Фонд не платит налог на прибыль от операций с ценными бумагами и курсовой переоценки. Поступающие в фонд дивиденды и купоны по ценным бумагам российских компаний налогом не облагаются. Так же, как и все фонды, фонд Тинькофф уплачивает налоги с дивидендов иностранных бумаг (от 0 до 30% в зависимости от страны).
3% от СЧА в год
  • Комиссия на покрытие расходов фонда
    В сумме не более 1% от среднегодовой стоимости чистых активов. Сюда входит оплата услуг депозитария - хранение имущества фонда, услуг регистратора - ведение реестра владельцев паев, а также биржи - допуск фонда к биржевым торгам и прочих расходов фонда.
  • Вознаграждение управляющей компании
    Не более 2% от среднегодовой стоимости чистых активов. Расходы рассчитываются ежедневно в процентах от стоимости активов фонда. Эти комиссии не списываются отдельной операцией и уже включены в стоимость паев на бирже.
  • Расходы рассчитываются ежедневно в процентах от стоимости активов фонда. Расходы не списываются отдельной операцией и уже включены в стоимость паев на бирже.

Стоимость чистых активов

    За 4 месяца
    +2 117%
    Объем активов на 2022 год
    554 041 646,69 

Интересное в Пульсе

20 сентября в 11:33

ХОРОША ЛИ МОЯ ДИВЕРСИФИКАЦИЯ? РАЗБИРАЕМСЯ ВМЕСТЕ! Подписчица Даша задала вопрос “Олег, как понять, достаточно ли диверсифицирован мой портфель?” 🤷‍♀️. Отвечаю, с ее согласия, постом. Для начала, убедимся, что мы одинаково понимаем слово «диверсификация». Есть поговорка “не клади все яйца в одну корзину”. Но будет ли диверсификацией купить 10 акций разных компаний? или 10 высокодоходных облигаций разных эмитентов? Ответ: не будет. В кризис, 6 из 10 эмитентов высокодоходных облигаций могут встать в очередь на дефолт. Нам этого не нужно. Правильная диверсификация предполагает включение в портфель РАЗНЫХ КЛАССОВ активов с низкой корреляцией (взаимосвязью). Например, акции, "защитные" облигации и золото. Сколько таких классов должно быть в портфеле? Вопрос дискуссионный. На мой взгляд, 5-6 будет достаточно. 1. Российские акции ( $TMOS ) и 2. Иностранные акции ( $TSPX ). Обратите внимание: и то, и другое - акции. Но между ними нет прямой взаимосвязи (особенно сейчас). Поэтому считаем их за два разных класса. 3. Локальные рублевые облигации ( $TBRU ) . Те, что завязаны на нашу финансовую систему и ставки в рублях. 4. Валютные облигации ( $TBEU ). Те, что зависят от происходящего в других странах. Например, если мы покупаем юаневую облигацию, то ей мало дела до ставок в рублях - ей важны инфляция и ставки в Китае. 5. Сырьевые и товарные активы. Здесь немного вариантов, поэтому для простоты можно свести этот класс к золоту ( $TGLD ) и серебру. В 2022 году мы наблюдали резкий рост золота на фоне обвала на рынке акций и облигаций. Какой процент портфеля должны занимать сырьевые активы и драгоценные металлы? На мой взгляд, минимум 10%. 6. Недвижимость ( $TRRE ). В виде жилых или коммерческих помещений, либо в виде паевого фонда на недвижимость. В отличие от реальных объектов, лоты таких фондов начинаются в среднем от 100 000 рублей и дают хорошую диверсификацию по объектам. Если у вас в портфеле набор из 5-6 классов активов, портфель гораздо более устойчив к кризисным явлениям. Негативные события по одному классу активов будут компенсироваться позитивными события по другому классу (вот пример). «Как интересно!» - ответила подписчица. «А я свою квартиру, которую сдаю, никогда не считала частью портфеля» 🙍‍♀️. Кстати, посчитайте: может оказаться, что за счет роста цены инвестиционной недвижимости вы в плюсе в 2022! Особенно в долларах. Кроме того, если у вас уже есть недвижимость — это может означать достаточный процент “защитных” инструментов. И, соответственно, вы бОльшую часть капитала можете направить в акции. Пишите в комментариях как вы диверсифицируете свою вложения?! Удачных нам инвестиций! 💪

14 сентября в 13:14

📈Пайщики фонда Тинькофф ЖК Republic-REDS уже заработали более 6% В августе в нашем фонде Тинькофф ЖК Republic-REDS произошли две переоценки недвижимости. С момента запуска фонда в июле цена его пая выросла на 6,47%🔥 с 300 тысяч рублей до 319 тысяч. Переоценка недвижимости проводится каждый месяц независимыми оценщиками. Она позволяет отслеживать справедливую стоимость недвижимости в фонде. После того как дома будут построены, квартиры продадут именно в диапазоне цены, которая будет предложена оценщиками. Как удалось достичь такой доходности❓ 1. Управляющая компания заключила договоры бронирования недвижимости на самом раннем этапе продаж. После чего застройщик уже несколько раз повышал цены на квартиры; 2. Управляющая компания, как крупный инвестор, получила у застройщика скидку — 4%. ☝🏻Но не стоит забывать, что готовое жилье всегда дороже такого же, но на этапе котлована. Поэтому дальнейший рост стоимости объектов в фонде будет происходить во многом за счет строительной готовности. 🔍О других факторах, влияющих на доходность фонда, читайте в обзоре: https://www.tinkoff.ru/invest/research/etf/reds/. #фондытинькофф #новости #tinkoffcapital #тинькоффжкrepublicreds $TRRE

30 августа в 13:33

Рекордный приток средств в ПИФы Во втором квартале 2022 года чистый приток средств в паевые инвестиционные фонды (ПИФы) составил 358,6 млрд рублей, подсчитали представители регулятора. Это — рекорд за всю историю наблюдений. Такие показатели, по данным ЦБ, по большей части были обеспечены за счет фондов для квалифицированных инвесторов. В закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) приток средств за этот же период составил 380 млрд рублей. ☝🏻Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) — это один из видов коллективных инвестиций, когда инвесторы вкладывают свои деньги в уже готовый набор определенных активов. Популярность ЗПИФов представители регулятора объяснили следующими факторами: 1. снижением порогов входа и возможностью диверсификации вложений в нефинансовые инструменты. Это, по мнению ЦБ, «увеличивает привлекательность ЗПИФов в период повышенной рыночной волатильности»; 2. накопившимися у людей сбережениями: из-за внешних ограничений и ухода иностранных компаний люди не могли купить то, что хотели, и отложили средства про запас. «В целом 90% притока средств пришлось на 11 ЗПИФ, у четырех из них объект инвестирования определен как “недвижимость” или в названии есть слова “девелопмент”, “аренда”», — пишут в ЦБ. Напоминаем вам, что в этом году мы запустили первый в линейке ЗПИФ Тинькофф ЖК Republic-REDS🏠 Он инвестирует в жилую недвижимость на этапе начала строительства. Потенциальная доходность инвестиций в башни REDS ЖК Republic может составить 40-60% за четыре года. Такая доходность основана на оценках аналитиков Тинькофф Инвестиций📊, принявших во внимание локацию, исторический рост цен на недвижимость за счет строительной готовности (10-15% годовых), инфляцию и другие факторы. 📌Подать заявку на покупку фонда «Тинькофф ЖК Republic-REDS» можно по этой ссылке: https://www.tinkoff.ru/invest/shelves/issuance/cb1938b8-13f0-11ed-861d-0242ac120002/. 🔍Подробно о том, что такое ЗПИФ и для чего он нужен, мы рассказали здесь: https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Tinkoff_Capital/f5a1bb1f-c7d4-4d2b-aee7-291396cda3b0/. #фондытинькофф #новости #tinkoffcapital #тинькоффжкrepublicreds $TRRE

Цена акции фонда 27 сентября 2022
320 011 
На 27.09.2022 стоимость одной акции фонда Тинькофф ЖК Republic-REDS составляет 319462 рубля. Сделка по покупке актива производится в рублях на Московской бирже. Вы можете ознакомиться с котировками и графиками TRRE, отследить динамику курса, найти информацию о размере дивидендов, а также узнать об основных новостях, влияющих на стоимость акций данного фонда. Инвестировав в данный актив, за полгода вы потеряли бы 0% от вложенной суммы.