Форум об облигации Банк ДОМ.РФ СУБ-Т2-1

Решение о сохранении ключевой ставки на уровне 16% не сильно повлияет на рынок ипотеки, сообщил "Интерфаксу" руководитель направления аналитики корпоративного бизнеса банка "ДОМ.РФ" Григорий Жирнов. "Решение о сохранении ключевой ставки в пятницу не окажет заметного влияния на рынок ипотеки", - считает он. По его словам, высокая ставка уже повлияла на "вторичку". В первые два месяца 2024 года выдачи ипотеки упали на 40% по сравнению с первым полугодием 2023 года. "Пока ставка не начнет снижаться, спрос на вторичном рынке останется слабым", - уточнил эксперт. На рынке "первички" около 90% жилищных кредитов оформляют по льготным программам, поэтому после повышения "ключа" в прошлые разы спрос со вторичного рынка перетек сюда. Кроме того, интерес к "первичке" в ближайшие месяцы может только вырасти. "Влияние ставки ЦБ на рынок новостроек будет слабо выраженным", - подытожил Жирнов. $RU000A105XG2

Решение о сохранении ключевой ставки на уровне 16% не сильно повлияет на рынок ипотеки, сообщил "Интерфаксу" руководитель направления аналитики корпоративного бизнеса банка "ДОМ.РФ" Григорий Жирнов. "Решение о сохранении ключевой ставки в пятницу не окажет заметного влияния на рынок ипотеки", - считает он. По его словам, высокая ставка уже повлияла на "вторичку". В первые два месяца 2024 года выдачи ипотеки упали на 40% по сравнению с первым полугодием 2023 года. "Пока ставка не начнет снижаться, спрос на вторичном рынке останется слабым", - уточнил эксперт. На рынке "первички" около 90% жилищных кредитов оформляют по льготным программам, поэтому после повышения "ключа" в прошлые разы спрос со вторичного рынка перетек сюда. Кроме того, интерес к "первичке" в ближайшие месяцы может только вырасти. "Влияние ставки ЦБ на рынок новостроек будет слабо выраженным", - подытожил Жирнов. $RU000A105XG2 #сердце_пульса

Рынок арендного жилья в России способен вырасти более чем в два раза, сообщила на онлайн-конференции заместитель руководителя развития бизнеса и инвестиций в подразделении "Арендное жилье" института развития Светлана Гаева. "Если посмотреть на показатели в других странах, то мы оцениваем потенциал роста рынка аренды в России более чем в два раза", - отметила она. По ее данным, сейчас в арендном жилье в стране проживает около 12% семей, в том числе на рыночных условиях квартиры снимают около 9%. По опросам "ДОМ.РФ" и ВЦИОМа, каждая четвертая семья рассматривает аренду как инструмент долгосрочного решения жилищного вопроса. $RU000A105XG2 #сердце__пульса

Чистая прибыль банка "ДОМ.РФ" по МСФО по итогам 2023 года увеличилась на 18%, до 29,3 млрд рублей, говорится в сообщении кредитной организации. Чистые процентные доходы выросли на 30%, составив 64,3 млрд рублей. Чистые комиссионные доходы остались на уровне 2022 года - 4,6 млрд рублей. Расходы банка на резервы в прошлом году выросли на 9%, до 12,6 млрд рублей. Административно-хозяйственные расходы увеличились на 30%, составив 17,7 млрд рублей. $RU000A105XG2 #сердце_пульса

3️⃣Вклад Все, кто прошел курсы по инвестициям или прочитал несколько книг по финансам с недоумением смотря на людей, держащих деньги на вкладе Но для части портфеля это может быть прекрасной стратегией Сейчас рыночные ставки по вкладам: ✅16% ДОМ.РФ на 3 месяца ✅16,7% Росбанк на 6 месяцев ✅15% Росбанк на 1 год Так чем же это лучше флоатеров с доходностью 16-17%? Ответ простой - налоги. По вкладу вы платите НДФЛ не со всех заработанных средств, а с суммы, превышающей: ❗️MAX ставка цб за год * 1 млн = 160 тыс рублей (так как ставка 16%) То есть, если вы положите 1 млн на вклад на год под 16%, то получите 160к дохода и заплатите 0 НДФЛ. А если инвестируете 1 млн под 16%, то заработаете 139к и заплатите 21к НДФЛ Итог: вклад может быть прекрасной альтернативой для Fixed Income инструментов на суммы до 1 млн рублей $RU000A105XG2 $RU000A0ZYJT2 $RU000A1062L7

К концу года доля льготных программ в общей выдаче будет составлять порядка 70% по количеству и до 80% по объему. В текущих условиях меры господдержки будут оказывать стабилизирующее влияние на спрос на первичном рынке и рынке ипотеки в целом", - рассказал руководитель Аналитического центра "ДОМ.РФ" Михаил Гольдберг. Объем выданной ипотеки по итогам года составит 1,9 млн рублей на 7,5 трлн рублей. $RU000A105XG2 #сердце_пульса

В Министерстве строительства и ЖКХ РФ состоялась встреча главы Минстроя России Ирека Файзуллина и генерального директора АО «ДОМ.РФ» Виталия Мутко Обсудили реализацию совместных проектов Минстроя России и ДОМ.РФ, развитие строительной отрасли, механизмы поддержки граждан, в том числе за счёт применения льготных ипотечных программ. 📈 За 10 месяцев 2023 года, по оценке ДОМ.РФ, выдано 1,6 млн кредитов на 6,3 трлн рублей. Этот показатель выше, чем за весь 2022 год. 🌳 Также в ходе встречи уделили внимание развитию «зелёного» строительства многоквартирных домов. Кроме того, обсудили планы по подготовке «зелёных» стандартов для индивидуального жилищного строительства. ✏️ Отдельно затронули вопрос реализации проекта «Архитекторы.рф». Инициатива сфокусирована на раскрытии потенциала архитекторов, специалистов в области градостроительства. $RU000A105XG2 $RU000A106P97 {$RU000A104AQ2} $RU000A103RD6 {$SSZ3} $SMLT $LSRG $PIKK $ETLN #недвижимость #строительство #новости

$RU000A105XG2 вот это мамонтяра!

ДОМ.РФ" рассматривает возможность реализации климатических проектов в России и планирует продвигать использование низкоуглеродного топлива в зданиях, сообщает пресс-служба института развития. Как заявила на Международном строительном чемпионате директор по устойчивому развитию "ДОМ.РФ" Марина Слуцкая, для реализации климатических проектов уже приняты первые методологии, которые подразумевают переход на энергоэффективные технологии и низкоуглеродные виды топлива в зданиях. Доля выбросов парниковых газов в стройке и ЖКХ сегодня достигает 25% от всего объема выбросов в России. Принятые методологии позволяют структурировать климатические проекты для жилых, коммерческих и административных зданий. Для этого необходимо применение мер по сокращению выбросов парниковых газов: переход на низкоуглеродные виды топлива, внедрение интеллектуальных систем учета тепловой и электроэнергии, систем управления энергопотреблением здания, эффективного "теплового контура", систем освещения и отопления, уточнили в "ДОМ.РФ". Институт развития уже рассмотрел некоторые возможности реализации климатических проектов. Сейчас идет работа над структурированием климатического проекта по переводу котельных с угля на газ на Сахалине. В числе других примеров - строительство и реконструкция коммунальных и инженерных сетей, дорог, перевод транспортных средств на более экологичное топливо. Одним из значимых препятствий для реализации климатического проекта в "ДОМ.РФ" считают высокую стоимость его оформления. "Сокращение расходов на услуги органов по верификации и валидации поспособствует масштабированию таких проектов в России", - заключили в компании. $RU000A105XG2 #сердце_пульса

$RU000A105XG2 Красивая :) 10лямов :) "Ходит" - 200тыс вверх 200тыс вниз от номинала, спред 400к :) купил себе "квартиру" и сдаёшь :) под 13% :) 1.13 ляма в год после вычета НДФЛ :) Тот неловкий случай - когда всё яйцО в одной корзине :)

Вот смотрю со всех "утюгов" вылазит Самолёт $SMLT . В рекомендациях Тинькофф и в советнике , фильм уже сняли. И даже в ПСБ у жены. Покупайте, повышаем таргет и. Т. П. Подскажите новичку, откуда в показателях у него debt /equity 1042,82%? Или смотреть на них не нужно? Или они не правильные? Или ноги растут отсюда $RU000A105XG2 ? И что будет если в сентябре еще ключевую ставку поднимут? Спасибо. )

📊 Ставки по накопительным счетам пошли вверх: как выгоднее вложиться Крупнейшие российские банки начали повышать ставки по накопительным счетам. Но условия по этим сберегательным продуктам улучшаются не так быстро, как по вкладам, а повышенная доходность действует только в первые несколько месяцев. Какую доходность предлагают банки: В Сбербанке доходность по накопительным счетам пока остается неизменной. Максимальная ставка в 7% действует только первые три месяца и для клиентов, впервые открывающих такой счет. В остальных случаях доходность составит 5% (при нынешней ключевой ставке в 12%). ВТБ повысил ставки по накопительным счетам с 22 августа. Доходность увеличится на 2 процентных пункта: по счету «Сейф» — до 12% на минимальный остаток средств за месяц, по счету «Копилка — до 10% на ежедневный остаток. Такая ставка тоже действует только первые три месяца и для новых клиентов, а базовая ставка в остальных случаях равна 4–5%. Совкомбанк поднимет ставку по накопительному счету с 1 сентября на 1,5 п. п. При этом доходность по всей линейке вкладов была повышена еще с 18 августа. В банке «Открытие» условия по накопительному счету тоже планируют улучшить с начала осени. В Газпромбанке максимальная ставка по накопительным счетам стала даже выше, чем по вкладам, и составила 12,5%. Но такую доходность получат только клиенты, хранившие средства в банке последние 90 дней, и действовать она будет лишь первые два месяца. Затем базовая ставка составит 9%. Кроме того, с 16 августа ставки по накопительным счетам повысили Россельхозбанк (до 12%), МКБ (до 12,25%), Росбанк (до 11%). Банк ДОМ.РФ повысил доходность по такому продукту на 2,2 п. п., до 10%, для зарплатных клиентов — до 10,2%. Как выгоднее вложить деньги Некоторая задержка в повышении ставок по накопительным счетам у отдельных банков может быть связана с их стремлением стимулировать клиентов переводить деньги на срочные депозиты, предположил управляющий директор рейтингового агентства «НКР» Михаил Доронкин. Когда средства лежат на вкладе, для банка более предсказуем горизонт, на котором он может их использовать. Если же деньги лежат на накопительном счете, банк точно не знает, когда он должен будет вернуть эти средства клиенту, в результате чего ему сложнее планировать свои действия с этими деньгами, пояснил главный аналитик Банки.ру Богдан Зварич. По его оценке, в среднем по рынку, без учета акционных ставок на первые месяцы для новых клиентов, доходность по накопительным счетам может подняться до 10–11%. При этом в любом случае стоит проводить диверсификацию по срокам, считает эксперт. Например, часть средств держать на накопительном счете для оперативного доступа к ним без рисков потерь процентов при снятии. Вторую часть поместить на депозиты до полугода. Третью — на вклад срочностью один — три года, чтобы получить максимальную доходность. Стоит также учесть, что на одном из ближайших заседаний ЦБ может снова поднять ставку, и в этом случае банки вновь улучшат условия по вкладам. К тому же в декабре банки традиционно проводят предновогодние акции, поднимая ставки для привлечения новых клиентов. Поэтому можно сейчас часть средств разместить на трехмесячном депозите, чтобы затем переложить на вклады от года до трех с повышенными ставками, пояснил эксперт. #новости #сми #пульс $SBER $VTBR $CBOM $RU000A0ZZ4T1 $RU000A105XG2 $RU000A1062L7 #идеянедели

#отчетность $RU000A105XG2 $RU000A105MN1 Чистая прибыль Банка ДОМ.РФ выросла почти на 60% до 12,4 млрд рублей МОСКВА, 21 августа. /ТАСС/. Чистая прибыль Банка ДОМ.РФ по итогам первого полугодия 2023 года выросла почти на 60% до 12,4 млрд рублей по сравнению с тем же периодом 2022 года. Об этом говорится в обобщенной промежуточной консолидированной финансовой отчетности банка. «За первое полугодие Банк ДОМ.РФ заработал 12,4 млрд рублей чистой прибыли. По ключевым для нас направлениям бизнеса − ипотечному кредитованию и проектному финансированию – кредитный портфель увеличился более чем на 20%, составив 1,3 трлн рублей», - цитируется в сообщении председатель правления АО «Банк ДОМ.РФ» Артем Федорко. Операционные доходы банка по итогам первого полугодия 2023 года составили 22,2 млрд рублей. Активы Банка ДОМ.РФ к 30 июня 2023 года выросли на 77% до 1,86 трлн рублей против 1 трлн рублей к той же дате 2022 года. Собственные средства достигли 180 млрд рублей, их рентабельность (ROE)– 14%. Чистая процентная маржа составила (NIM) 2,9%. ✅ Рекомендую ТОП стратегии: 👉 &Рисковая - сверхдоходная, для агрессивных инвесторов. 👉 &Новая Волна - сбалансированная, с высоким потенциалом. 👉 &deleted_strategy - для долгосрочных инвестиций.

Чистая прибыль ДОМ.РФ ( $RU000A105XG2 ) по итогам полугодия выросла до 25,2 млрд рублей при высокой рентабельности собственных средств на уровне 19,1%. Активы группы компаний- 2,82 трлн рублей, капитал 310,9 млрд рублей при рентабельности 19,1% ДОМ.РФ является финансовым институтом развития, обеспечивающий стабильность и развитие рынка жилья.

Сегодня будет редкой пользы пост, еще одна стратегия заработка на бирже, почти безрисоквая, но со своими нюансами. Пост отправится в обучалку хотя и будет коротким. Торговля низколиквидными инструментами. На бирже как известно есть инструменты где стаканы полупустые, особенно во фьючах с экспирацией через полгода-год, например $RIZ4 (он как раз на скрине и спред там аж в 5000 пунктов, фьючерс по ртс с экспирой через полгода) или $GZM4 (фьючерс по газпрому с экспирой через год) кроме фьючей есть еще и облигации с номиналом например в 100 000 рублей где спред может быть тысяч 5-6. Значит в чем смысол? Составляем список таких инструментов, например 20-30 штук, встаем в стакан на покупку и тупо весь день ждем. Может 0 сделок быть, а может повезет и кто-то продаст 1-2 штучки где-то и потом сразу встаем на продажу. По сути с учетом гигантского спреда вас колебания на рынке касаться будут несильно, на 5000 пунктов ртс отъехал на росте бакса на 10%, что бывает крайне редко, так что рисков встрять в этой истории почти нет, но торговля крайне медленная и за день улова может не быть вообще, как рыбалка по сути. Нюансы: 1) Чтобы раскидать 20-30 заявок нужно многа-многа свободных деняк, поэтому фьючи - это наш выход, обеспечение для них нужно куда меньше, чем для облиг или акций 2) Маркетмейкеры иногда будут мешаться и вставать выше вашей заявки в стакан. На нашем скриншоте минималка по $RIZ4 104 320, если попробуете встать по 104 330, мм переставит свою заявку по 104 340, придется идти до верхней границы и "щупать" тот предел, где алгоритм от вас отлипнет 3) Раз в неделю список инструментов нужно пересматривать, чем ближе экспирация фьючей, тем меньше спред и больше ликвидность, а нам это совсем не надо))) 4) Заявку больше, чем на 1-2 штучки пихать смысла нет, вряд ли нальют, а денег заморозите много, лучше выбрать 50 акций и по 1-2 штучки раскидать там, чем 100 штучек в одну поставить P.S. Эта же стратегия применима и к американским дорогим акциям типа $MAR где спред в стакане аж в 1-1.5$, там ликвидности больше и сделки чаще, но это так сказать продвинутый уровень и требует больше денег, ибо эта же акция стоит 190$, что 17 100 рублей и рисковать ими ради пусть и быстрого заработка 150р для кого-то может быть неприемлемым + нужно считать комиссию (на те же фьючи в тиньке комиссия чудовищная, поэтому если выберете этот путь лучше рассмотреть другого брокера с приемлемой комиссией за контракт, а не процентом от позиции). Хоть это и копейки, но копейки складываются в рубль, а рубль в сто и в итоге за месяц будет складываться неплохой полупассивный доходец. P.P.S. Мне менеджер рассказывал про одного типа, который гонял облигацию домрф стоимостью в 10 млн, там спред в 200-300к рублей в стакане и успешно на этом зарабатывал раз в 2-3 дня, а параллельно еще и за удержание получал НКД (накопленный купонный доход) $RU000A105XG2 (c) Сосиска #учу_в_пульсе Понравился пост? Зайди в профиль и подпишись, это мотивирует делать больше полезного и уникального контента!

$RU000A105XG2 приму в дай эти облигации. Но не более 100шт.

$RU000A105XG2 когда будет 10🍋 куплю акции тинькофф, а не эту облигацию)