Джи-групп выпуск 1 RU000A101TS4
Доходность к погашению
9,85% за 4 месяца
Рейтинг эмитента
Низкий
Про облигацию Джи-групп выпуск 1
G-group представлена двумя основными брендами: — «Унистрой» работает в сфере жилой недвижимости. — «UD Group» работает в сфере коммерческой недвижимости.
Стратегия Компании заключается в том, чтобы сосредоточиться на росте в регионах и добиться значительного присутствия на российском рынке.
Страна
Россия
Биржа торгов
Московская биржа
Информация о выпуске
Доходность к погашению | 9,85% | |
Дата погашения облигации | 19.06.2023 | |
Дата выплаты купона | 20.03.2023 | |
Купон | Фиксированный | |
Накопленный купонный доход | 4,53 ₽ | |
Величина купона | 9,35 ₽ | |
Номинал | 300 ₽ | |
Количество выплат в год | 4 | |
Субординированность | Нет | |
Амортизация | Да | |
Джи-групп приняла решение о выходе из сделки по приобретению шведского девелопера Bonava Напомним, что окончательное завершение сделки о приобретении российских активов Bonava, заключенной 7 октября, могло состоятся только при условии ее одобрения ФАС и Правительственной комиссией РФ. Данная процедура требует значительного времени, и соглашение определяло, что сторонам потребуется до 6 месяцев для закрытия сделки. Джи-групп, учитывая динамичность внешней среды, приняла решение разорвать предварительное соглашение и переключить свои ресурсы на иные проекты. Группа по-прежнему реализовывает собственные проекты в Санкт-Петербурге и иных регионах присутствия, и занимается активным поиском привлекательных активов: например, в ноябре Группа заключила сделку по приобретению земельных участков в Екатеринбурге. $RU000A101TS4 $RU000A103JR3
Джи-групп получило кредит банка ВТБ на 5.4 млрд. рублей Соглашение о сотрудничестве было подписано на проходящей в Казани конференции ВТБ «Жилое строительство: тренды, финансирование, новые возможности» Из общей суммы 3 млрд рублей будут направлены на строительство дома бизнес-класса в составе казанского ЖК «ART City», 2,4 млрд рублей - на оплату сделки «Джи-групп» по приобретению двух земельных участков в Екатеринбурге, на которых планируется построить порядка 270 тысяч кв.м. жилья. Соглашение подписали руководитель департамента регионального корпоративного бизнеса – старший вице-президент ВТБ Руслан Еременко и генеральный директор АО «УК «Унистрой» Радик Салимгараев. $RU000A101TS4 $RU000A103JR3
Джи-групп выходит в Екатеринбург Компания подписала соглашение о приобретении двух земельных площадок у екатеринбургского застройщика PRINZIP. По договору Джи-групп получает около 4 га земли в Верх-Исетском районе города, недалеко от берега реки Исеть, и порядка 5 га земли в центральной части города. На этих участках мы планируем построить два жилых комплекса общей площадью 270 тыс. кв.м. жилья. На первые дома в этих ЖК уже получены разрешения на строительство. Сумма сделки в большей части будет профинансирована за счет привлечения банковского кредита от одного из федеральных банков и составит около 2,8 млрд рублей. Кроме того, после завершения строительства продавцу будет передана часть помещений в ЖК. «Екатеринбург для нас - один из стратегически важных регионов, и эта сделка еще на один шаг приближает компанию к достижению нашей главной цели, войти в десятку крупнейших застройщиков России» - отметил Линар Халитов, генеральный директор компании. Рынок Екатеринбурга - очень интересный и конкурентный. С одной стороны, город демографически крупнее нашей родной Казани: это 4-й город России по населению - 1.5 млн, а Казань - 5-й город с 1.3 млн населения. С другой стороны, ВРП Татарстана больше, и растет динамичнее, чем ВРП Свердловской области. Средние зарплаты в Екатеринбурге выше, чем в Казани, а средняя стоимость квартиры - ниже, как ниже и обеспеченность жильем на 1 человека (29 кв.м./чел в РТ и 28 кв.м./чел в Свердловской области). При этом одна из самых важных характеристик рынка - высокий уровень конкуренции. В Екатеринбурге представлены такие федеральные игроки, как Кортрос, ПИК, ЛСР, Эталон и другие. Объемы ввода в Татарстане и Свердловской области сопоставимы, но если в текущем 2022 году в Татарстане 3 крупнейших застройщика сдали 48% всех квадратных метров, то в Свердловской области - всего 22% от общего объема (по данным erzrf.ru). На сегодняшний день количество сделок на первичном рынке в Екатеринбурге, равно как и в Казани, еще не вернулось к показателям 2021 года, но в целом рынок региона восстановился лучше (минус 28% сделок при сравнении 3 кв. 2022 и 3 кв. 2021 года). Подписание соглашения с PRINZIP планировалось на начало 2022 года, когда было получено одобрение ФАС. Однако, в связи с внешними обстоятельствами сроки заключения сделки и часть условий были изменены. Особо отметим, что обе сделки (покупка активов Bonava и приобретение земельных участков PRINZIP) были учтены при получении Джи-групп последней рейтинговой оценки от АКРА. $RU000A101TS4 $RU000A103JR3