ЛСР выпуск 5 RU000A100ZL8

Логотип облигации ЛСР выпуск 5, RU000A100ZL8
Доходность к погашению
9,87% за 34 месяца
Рейтинг эмитента
Умеренный
Логотип облигации ЛСР выпуск 5, RU000A100ZL8
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Что вы думаете про ЛСР выпуск 5?
n
npetroff
27 сентября 2021 в 13:14
$RU000A100ZL8 Купил лср в начале года С тех пор они упали на ту же сумму, которую я получил купонами. То есть доходность около нуля. Что это за говно и почему так?
2
n
npetroff
05 сентября 2021 в 12:01
$RU000A100ZL8 С начала года бумаги ничего не принесли. Доходность низкая, сравнима с офз. Буду продавать
Комментировать
Doinikov
11 августа 2021 в 18:31
🏗 Облигации «ЛСР» : конкуренты «Пику» по привлекательности? Большой разбор В прошлый раз мы с вами посмотрели на девелопер-гиганта «Пик» $PIKK и сделали выводы по его облигациям. (Ссылка на разбор: https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Doinikov/7c4382f2-a141-4f88-ae48-bc1a31b65449) Давайте рассмотрим прямого конкурента — Группу «ЛСР» $LSRG У обоих эмитентов есть бумаги, которые могут быть интересные консервативным инвесторам. Кого же выбрать? (Предыдущие разборы ищите по тегу #doinikov_обзор) Начнём! ✔️Эмиссии Подробная информация по эмиссиям, датам погашения, купонам и амортизации размещена на рис. 1 Рассмотренные эмиссии: • $RU000A0JXPM0$RU000A0ZYBV5$RU000A100WA8$RU000A100ZL8$RU000A102T63 ✔️Анализ рентабельности 1. Рентабельность чистой прибыли к выручке
• 2018: 11.1%
• 2019: 6.8%
• 2020: 10.2%

Представители отрасли: 
• «Пик» (2020): 22.7%
• ГК “Пионер” (2020): 19.4%
🟡
 2. Рентабельность EBITDA
• 2018: 18.6%
• 2019: 16.8%
• 2020: 20.9%

Представители отрасли:
• «Пик» (2020): 24.0%
🟢
 3. Коэффициент рентабельности капитала (ROE)
• 2018: 20.0%
• 2019: 8.9%
• 2020: 13.7%

Представители отрасли:
• «Пик» (2020): 59.8%
• ГК “Пионер” (2020): 37.0%
🟡
 4. Коэффициент рентабельности активов (ROA)
• 2018: 6.35%
• 2019: 2.9%
• 2020: 4.4%

Представители отрасли:
• «Пик» (2020): 15.4%
• ГК “Пионер” (2020): 13.3%
🟡 💡Вывод по рентабельности: «ЛСР» показывает хорошую рентабельность, однако из сравнения с конкурентами видно, что прибыльность бизнеса заметно не дотягивает до их уровня. Оценка: хорошо _____ ✔️Анализ признаков банкротства 1. Current Ratio (Коэффициент текущей ликвидности)
Норма: >1.5; Критическое значение: <1.2
• 2018: 2.60
• 2019: 2.46
• 2020: 2.77
[«Пик» (2020): 2.54]
🟢
 2. Quick Ratio (Коэффициент быстрой ликвидности)
Норма: >1.0; Критическое значение: <0.67
• 2018: 0.68
• 2019: 0.72
• 2020: 0.83
[«Пик» (2020): 0.76]
🟡
 3. Коэффициент долга (Долг / Капитал)
Норма: <67%; Критическое значение: >200%
• 2018: 102.1%
• 2019: 110.1%
• 2020: 113.9%
[«Пик» (2020): 133.4%]
🟢
 4. Чистый долг / EBITDA 
Норма: <2.5; Критическое значение: >4• 2018: 1.11
• 2019: 1.39
• 2020: 1.24
[«Пик» (2020): 1.60]
🟢
 5. Коэффициент покрытия процентных выплат (EBIT/Проценты к уплате)
Норма: >3; Критическое значение: <1.5
• 2018: 4.0
• 2019: 2.0
• 2020: 2.8
[«Пик» (2020): 5.4]
🟢 6. Коэффициент Альтмана (Altman Z-score)
Банкротство: <1.81
“Серая” зона: 1.81-2.99
Безопасная зона: >2.99
• 2018: 2.01
• 2019: 1.76
• 2020: 1.92
[«Пик» (2020): 2.52]
🟡 💡Вывод по кредитоспособности: • Показатели 1 и 2 (ликвидность) указывают на то, что у компания успешно покрывает краткосрочные обязательства при помощи активов. • Показатели 3 и 4 (долговая нагрузка) говорят об слабой нагрузке. Несмотря на негативную динамику, на данный момент «ЛСР» находится впереди «Пика». • Коэффициент % выплат говорит о том, что у компании есть в 2.8 раза больше денег, чем ей необходимо на обслуживание долга в течение года. • Альтмана разместил «ЛСР» внизу «серой зоны». По этому показателю компания проигрывает «Пику», у которого более комфортное положение. _____ ✔️Кредитный рейтинг (см. рис. 3) • Эксперт РА: ruA (стабильный) • Bloomberg DRSK: IG3 (АА) • Moody's: B1 (B+) • Fitch: B+ • Мой рейтинг: BBB+ _____ 🏆Общий итог: Рейтинги получились очень разные, однако точно можно сказать, что «ЛСР» вызывает меньшее доверие у инвесторов, чем «Пик». При этом доходность облигаций сопоставима с главным конкурентом. Лично для меня это значит, что, учитывая все риски, я бы предпочел инвестировать в эмиссии «Пика»: доходность примерно та же, но риски намного ниже. Наиболее интересной эмиссией с точки зрения доходности у «Пика» на данный момент считаю 7й выпуск $RU000A0JWP46 _____ 🙏🏼 Если анализ вам понравился, вы можете сказать “спасибо” с помощью лайка ❤️, комментария 💬 или доната 🍩 📧 Не забывайте подписываться, чтобы не пропустить следующие разборы! #россия #облигации #обзор #пульс_оцени #ликвидность #отчетность #анализ #разбор_компании #вдо
117
24
Будь в курсе событий
Следи за сделками авторов, собирай персональную ленту и делись мнением
Создать профиль
L
Leon65
29 апреля 2021 в 8:38
$RU000A100ZL8 Объясните почему начислен купон по облигациям ЛСР 5 выпуск в размере 732 р. Удержен НДФЛ 95р. А на счёт деньги не поступили. И это уже стало напрягать. Или у Вас завелась крыса и в наглую тащит деньги клиентов.
1
4
Provatory
16 марта 2021 в 20:40
💰Мой топ облигаций с высоким доходом ◾Чтобы защитить ваш портфель от серьезных просадок, в нем просто необходимо иметь такой класс активов как облигации. Я уверен, что практически в любом портфеле должно быть минимум 10-20% облигаций. ◾При этом доходность высококачественных отечественных эмитентов и ОФЗ сопоставимы со ставками по рублёвевым депозитам и не очень интересны для инвестора. ◾Альтернативной могут быть высокодоходные корпоративные облигации. Диверсификация и тщательный кредитный анализ минимизируют ваши риски при покупке данных активов. 🟢 Я отобрал список наиболее интересных и относительно надёжных облигаций 🔹 $RU000A102KG6 ГК Пионер 🔹 $RU000A102DK3 МаксимаТелеком 🔹 $RU000A101YD6 Легенда 🔹 $RU000A102RX6 ГК Самолёт 🔹 $RU000A102B48 ЯТЭК 🔹 $RU000A102SG9 Селектел 🔹 $RU000A102200 Виталайн 🔹 $RU000A1028C7 Киви 🔹 $RU000A100ZL8 Группа ЛСР 🟢 Как альтернативу можно использовать фонд российских корпоративных облигаций $VTBB #облигации #новичкам
99
18
TiDi
01 марта 2021 в 11:28
$RU000A100ZL8 $RU000A0JXPM0 $RU000A0ZYBV5 $RU000A100WA8 🏗🏢 02 марта состоится техническое размещение нового выпуска. Хочу обратить внимание, ставка купона по нему 8%. Это может стать ориентиром для всех старых выпусков, особенно длинных 4 и 5, и высока вероятность, что распродажи в них продолжатся.
13
5
TiDi
03 февраля 2021 в 14:59
$LSRG $RU000A0JXPM0 $RU000A0ZYBV5 $RU000A100WA8 $RU000A100ZL8 🏗 "Группа ЛСР" в конце февраля планирует провести сбор заявок на новый выпуск облигаций сроком на 5 лет, объёмом 5 млрд.руб. Оферты не предусмотрены, амортизация ближе к концу срока. Ориентир купона пока неизвестен. Организаторы: Совкомбанк (агент), РСХБ. 🔥🔥🔥 февраль и особенно вторая половина обещает быть жаркими на рынке первичных размещений. Похоже, что многие компании пытаются успеть взять "дешевые" деньги.
17
10
SlivauDepozit
27 января 2021 в 18:37
$RU000A100ZL8 обьясните : даже , если будет обвал и облигация станет стоить 900 рэ , как в марте , в конце срока все равно выплатят ее номинал , те 1000 рублей?
5
mexkb
18 декабря 2020 в 1:25
ИИС: изначальные цели, тактика набора, итоги года, стратегия на будущее (часть 1) Заводя ИИС 1 год 2 месяца 23 дня назад у меня не было четкого представления о том, какие вообще у меня будут отношения с биржей. Прежде всего я хотел использовать возможность по возврату налога в размере 52 тыс. руб. в год, чем успешно воспользовался первый раз в этом году. В качестве активов для брокерского счета изначально я определил облигации российских компаний – потому что это наименее рискованно и наиболее патриотично (все-таки задумка была в привлечении средств в нашу экономику). Облигации выбирал по следующим принципам: 1. Рейтинг 3 или в крайнем случае 2 звезды. Истории с кредитом наличными за 5 минут и 1 звездой обходил, хотя проценты там конечно зачастую были космическими. Хотя одну позицию у себя в портфеле считаю достаточно рисковой – это $RU000A1015P6 2. Высокая доходность исходя из совокупностей факторов: срока размещения, процента по купону, текущей стоимости актива. Самый невысокий по данным показателям в моем портфеле $RU000A1014B9 3. Обязательная диверсификация по направлениям экономики, иначе в портфеле будут одни девелоперы (на текущий момент в портфеле их аж три - $RU000A101HU5, $RU000A101GW3, $RU000A100ZL8) а это лишний риск в без того подверженной риску области. 4. Срок размещения порядка трех лет с погашением наиболее близким к дате закрытия ИИС через 3 года. Получались в основном известные, но не самые популярные компании - потому что у сверхнадежных игроков рынка текущая стоимость облигаций забита до уровня чуть выше ставки ЦБ с учетом невысокого процента по купону. Сначала мне казалось, что я куплю облигации и забуду о них до даты погашения, но последний принцип я быстро пережил. Когда в начале марта раскрутили историю с пандемией, многие облигации круто рухнули вниз, на 10-12%. Другие пострадали не так сильно и восстановились достаточно быстро. Тут у меня возникла вполне справедливая мысль – а почему бы мне не перезайти из восстановившихся активов в еще не оправившиеся? Облигация ведь не акция и по сути это отличный дисконт относительно номинала, а $RU000A100V79 или $RU000A0ZYM21 вряд ли обанкротятся при любом раскладе. Облигации старался брать относительно новые (их качнуло сильнее всего), но для подстраховки, конечно, сверял часы с предыдущими выпусками относительно ликвидности актива. Так небольшими перетасовками мне удалось вытащить несколько процентов по счету за взятие на себя риска по восстановлению (оценивал его очень незначительным).
9
10
BaffiBianchi
10 ноября 2020 в 19:19
#1000днейвинвестициях День 302. 10.11.2020 Вчера ничего не писал, потому что получил бан за спам тикерами )) А пост был классный, и людям понравился - рассказывал о подкастах про инвестиции, но его удалили из-за «неуместных» тикеров. Благо, текст у меня сохранился, поэтому повторю его в скором будущем. Расскажу тогда сегодня сразу про два дня, они, кстати, выдались очень даже интересными. Вчера, сразу после открытия торгового дня, я продал в убыток 1 акцию $MTRN , которая уже несколько месяцев мозолила мне глаза, не вылезая из минуса. А уже вечером я зашел в свой портфель и увидел, что акции 10 компаний из 11 в моем портфеле «зелёные», в том числе и акции Материон 😊 Из минуса не выбрался только $AAPL , который я купил сразу после сплита. Эх, давно такой картины не было в портфеле. Пошел читать, что случилось, потому что сам за новостями не слежу, и узнал про вакцину от $PFE , акции которой я продал этой осенью чуть ранее )) Благодаря этому повсеместному взлету, сегодня начал продавать бумаги $UDR , которые меня печалили последние полгода своим минусом. Еще за эти 2 дня пополнил счет на 2000 руб, как и полагается в рамках моей стратегии. Стандартно продал пару $EURRUB и 1 шт $RU000A102200 из-за оферты (покупал, когда не знал, что это такое) Докупил $XOM , $RU000A100ZL8, $RU000A101KJ2 Получил купоны и дивы от $RU000A101DU4 $UDR $T По итогу к текущему моменту Внесено: 302 тыс. р. Портфель: ~353 тыс. р. За два дня много тикеров собралось по сделкам, надеюсь не прикроют опять за спам )) #реалитиинвестиции
12
16
Doinikov
10 ноября 2020 в 13:31
🍒 Брусника — ягодка среди надежных корпоративных облигаций [Предыдущие разборы читайте по тегу #doinikov_обзор ] Наконец-то у меня дошли руки до этой интересной компании. Я с нетерпением ждал консолидированной отчетности МСФО по первому полугодию 2020, но компания решила его просто не выпускать. Поэтому сегодня мы анализируем 3 полных года 2017-2019. Итак, продегустируем следующую эмиссию: * ISIN: $RU000A101HU5 * Купон: 11% * Дата погашения: 09.03.2023 * Доходность к погашению: 11.50% ✔️Анализ рентабельности Мы не просто проанализируем Бруснику, но и сравним ее с гигантами индустрии: ЛСР $LSRG и ПИК $PIKK 1. Рентабельность чистой прибыли к выручке (Net Profit Margin)
• 2017: 12.7%
• 2018: 18.4%
• 2019: 10.2%
В 2019 году выручка компании упала на 28% г/г, а чистая прибыль — аж на 60%! Для сектора строительства рентабельность по-прежнему является хорошей:
• ЛСР 2019: 6.8%
• ПИК 2019: 16.1%
3/5🟡
 2. Рентабельность EBITDA
• 2017: 28.5%
• 2018: 31.1%
• 2019: 19.7%
К концу 2019 года Брусника показывает хорошую рентабельность для своего сектора:
• ЛСР 2019: 19%
• ПИК 2019: 20.6%
4/5🟢 3. Коэффициент рентабельности капитала (ROE)
• 2017: 248%
• 2018: 81%
• 2019: 26%
Рентабельность капитала стабильно падает, т.к. компания методично увеличивает капитал через нераспределенную прибыль.
Для сравнения:
• ЛСР 2019: 41%
• ПИК 2019: 9%
4/5🟢 4. Коэффициент рентабельности активов (ROA)
• 2017: 14%
• 2018: 26%
• 2019: 8.4%
Даже после падения рентабельности, Брусника поддерживает хороший показатель для своей индустрии:
Для сравнения:
• ЛСР 2019: 2.8%
• ПИК 2019: 9.6%
4/5🟢 💡Итого по рентабельности: 15/20 — отлично! ✔️Анализ ликвидности и признаков банкротства 1. Current Ratio (Коэффициент текущей ликвидности)
Норма: >1.5; Критическое значение: <1.2
• 2017: 0.8❗️
• 2018: 1.4
• 2019: 1.8
Брусника с каждым годом улучшает свою текущую ликвидность, выйдя в зеленую зону.
5/5🟢 2. Quick Ratio (Коэффициент быстрой ликвидности)
Норма: >1.0; Критическое значение: <0.67
• 2017: 0.8
• 2018: 1.3
• 2019: 1.7
Быстрая ликвидность тоже в далеко в зеленой зоне.
5/5🟢 3. Коэффициент долга (Долг / Капитал)
Норма: <0.67; Критическое значение: >1
• 2017: 16.9
• 2018: 2.1
• 2019: 2.1
За 2 года Брусника избавилась от половины задолженности перед кредиторами и увеличила капитал, выйдя в комфортную зону для индустрии строительства.
Для сравнения:
• ЛСР 2019: 2.2
• ПИК 2019: 3.3
4/5🟢 4. Коэффициент покрытия процентных выплат (EBIT/Проценты к уплате)
Норма: >3; Критическое значение: <1.5
• 2017: 2.38
• 2018: 4.47
• 2019: 3.19
Брусника может спокойно выплачивать проценты по долгу, без ущерба ликвидности.
5/5🟢
 5. Цикл дебиторской задолженности
Критическое значение: +30% к прошлому году
• 2017: 26 дней
• 2018: 32 дня (+22%)
• 2019: 95 дней (+196%)❗️
Для индустрии строительства Брусника показывает очень хорошие результаты конвертации дебиторки в кэш. Рост 200% меня смущает, но в целом картина более, чем хорошая.
 4/5🟢 6. Коэффициент Альтмана (Altman Z-score)[для частных компаний]
“Красная” зона: <1.23
“Серая” зона: 1.23-2.99
Безопасная зона: >2.99
• 2018: 2.02
• 2019: 3.34
• 2020: 1.98
Альтман просел ниже уровня 2017 года, но всё равно находится далеко в зеленой зоне.
8/10🟢 💡Итого по ликвидности: 31/35 — отлично! 🏆Общий итог: 46/55 (84%) — отлично! В целом, мне очень нравится данная эмиссия, считаю её очень надежной. Как только появится отчет по 2020 году, будем смотреть по динамике показателей, а пока возьму её себе в портфель. “Эксперт РА” присвоили данному выпуску рейтинг ruBBB+ (Умеренный уровень кредитоспособности), что подтверждает мой анализ. 📝 Подписывайтесь и оставляйте свои отзывы в комментариях! 💸 Если разбор был вам полезен, вы можете поблагодарить меня небольшим пожертвованием. #облигации #россия #обзор #рейтинг #ВДО #ликвидность #отчетность #анализ #разбор_компании Бумаги ЛСР: $RU000A0JXPM0 $RU000A0ZYBV5 $RU000A100WA8 $RU000A100ZL8
Бумаги ПИК: $RU000A1016Z3 $RU000A1026C1
106
29
Kogumachan
19 октября 2020 в 11:02
Как дать взаймы и на этом заработать? ⠀ Поговорим про облигации. ⠀ Облигация – это ценная бумага, которую выпускает государство (например, ОФЗ), город или субъект РФ (муниципальная), организация (корпоративная), когда им необходимо привлечь денежные средства. Вы можете купить облигацию, тем самым одолжите им деньги под проценты. ⠀ Облигации – считаются одним из консервативных и менее рисковых инструментов фондового рынка. Инвесторам гарантировано получение дохода в определенный период времени. Доход по облигациям выплачивается в виде купонов, а номинал вы получите при закрытии облигации в заранее известную дату погашения. Такой вид сотрудничества выгоден обеим сторонам. Государству или компании выгоднее взять взаймы у инвестора, так как процентная ставка по облигациям ниже, чем ставка по кредиту в банке. А инвестору выгоднее приобрести облигации, чем положить деньги на депозит в банке, так как процент по облигациям выше, чем процент по вкладу. ⠀ Вы можете выбрать на какой срок вы готовы одолжить свои деньги. Облигации бывают краткосрочные (1-3 лет), среднесрочные (3-7 лет) и долгосрочные (от 7 лет). Если облигация вам надоест, вы можете её продать по рыночной цене, но эта цена может быть ниже номинала. ⠀ Большая часть российских облигаций пока не облагается налогом. Сейчас налогом не облагается купонный доход от: - государственных облигаций; - облигаций субъектов РФ; - корпоративных облигаций, выпущенных после 01.01.2017. Исключение – доход с облигаций, чья процентная ставка превышает ставку ЦБ больше, чем на 5%. ⠀ Сейчас ставка ЦБ составляет 4,25%, добавляем 5%, получается 9,25%. То есть, если доход по облигации будет выше 9,25%, например 9,5%, то с разницы в 0,25% вы заплатите 35% налога. ⠀ Льготы по облигациям отменят с 2021 года, т.е. с каждого купона после 01.01.2021 брокер удержит налог. Но до 31 декабря 2020 года купонный доход не подлежит налогообложению. ⠀ Отмена налоговой льготы делает облигации менее привлекательным инструментом, никто не хочет терять 13% прибыли. Остаётся льгота за владение более трёх лет, но она применяется только для прибыли, полученной при продаже, не для купонов. ⠀ Как считаете, будут ли облигации интересны для инвесторов после ввода налога? $SU26205RMFS3 $RU000A0ZZBJ7 $RU000A100238 $RU000A1005T9 $RU000A100ZL8 $RU000A0JUQP7 $SU29009RMFS6
27
9
OlegDrobot
16 октября 2020 в 14:40
$RU000A100ZL8 кто знает, амортизация уже выплачивалась? И на какую суммы выплачивалась? Смысл брать облигации есть?
1
Комментировать
Schreck
27 июля 2020 в 12:15
Записки ленивого инвестора. Часть третья. Рублёвые облигации: корпоративные облигации. Продолжаю свой рассказ про стратегию по портфелю, а точнее про облигации, а ещё точнее - про рублёвые облигации, а уж если совсем точно, то сегодня поговорим про то, по какому принципу я отбираю корпоративные облигации. Как уже писал ранее, в портфеле держу 40% облигаций. При этом 25% портфеля - это рублёвые облигации, которые формируются из 10% ОФЗ и 15% корпоративных облигаций. При выборе корпоративных облигаций первый принцип - доходность больше, чем по ОФЗ, то есть больше 6-7% годовых. Иначе какой смысл держать деньги в более рискованных бумагах при той же доходности, что и ОФЗ? При этом не пускаюсь в покупку всякого трэша. Есть замечательный сайт компании Доход (ни в коем случае не реклама, но если они вдруг решат мне приплатить - не буду сильно сопротивляться), на котором можно посмотреть кредитное качество той или иной облигации. Я беру в равных долях облигации с рейтингом В, то есть средним по рынку, и столько же с рейтингом ВВ и А, то выше среднего и высоким качеством соответственно. Ранее в портфеле имел облигации Кредит Европа Банк (рейтинг В) ($RU000A100X77), ЛСР (рейтинг В) ($RU000A100ZL8), Норильский Никель БО выпуск 5 (рейтинг А) ($RU000A0JW5C7 - почему-то не хочет нормально вставляться ссылка на эту облигацию), ПИК (рейтинг В) ($RU000A0JXY44). Соответственно, мне нужно было уравновесить облигации по рейтингу и на прошлой неделе докупил Домодедово (рейтинг ВВ) ($RU000A100J18) с доходностью при покупке 8,52% годовых и РЕСО-Лизинг (рейтинг ВВ) ($RU000A100PE4) с доходностью 8,56%. Конечно же, даже при покупке облигаций с высоким кредитным качеством, смотрю на другие риски: амортизация, колл-опционы или если в компании случаются какие-то неприятные вещи, как не так давно было с ГК Пионер. Рассматривал вариант взять их облигации, но решил остаться в стороне. Как итог: хочу держать в портфеле корпоративные облигации порядка 10 разных эмитентов с рейтингом В и 5 эмитентов с рейтингом А и ВВ при равном распределении в деньгах между этими двумя группами. #новичкам #портфель #стратегия #облигации #корпоративные_облигации #пополняем_портфель
94
18
NataliaBaffetovna
23 июля 2020 в 0:24
$LSRG $RU000A0JXPM0 $RU000A0ZYBV5 $RU000A100WA8 $RU000A100ZL8 Компания занимается девелопментом и строительством жилья, производством стройматериалов. Доля рынка 3,11% от всероссийского. Выручка 110,4 млрд руб.(-24,6%). Падение выручки 2019 связано частично из-за завершения перехода на МСФО-15 и высокой базой по выручке 2018 года в связи с признанием договоров, заключенных до 2017 года в момент ввода объектов в эксплуатацию, согласно МСФО-18. Портфель недвижимости по стоимости: ≈СПБ 52%, МО 44%, ЕКБ 4%. У компании падает показатель заключения новых контрактов 19/18гг (-18%), 1п20/1п19 (-6%), был установлен прогноз на 2020 год по новым контрактам, который явно ниже 2019 года (и это без учета влияния COVID). Компания приняла решение концентрировать свое внимание на марженальности а не на объемах(хотя это тот бизнес, где объемы очень важны.) "Компания не планирует выходить на новые рынки" (председатеть СД). Доля стройматериалов в выручке 16,5%.Основной причиной изменения (отрицательной) динамики по песку является окончание проекта строительства федеральной трассы М11. Объем незавершенного производства 84,6 млрд руб, готовая продукция 26,574 млрд руб. Доля дольщиков в выручке 60%. Застройщиков, которые включены в список системообразующих компаний, всего два — это «Группа ЛСР» и «Группа ПИК» $PIKK .Это позволяет выполнять проекты по старому законодательству (ФЗ-214 стар. ред.), если готовность дома составляет более 6% (Пост. Прав. 480 от 22.04.2019, пункт 3.В.). В течение 2 лет переход к новому законодательству в рамках финансирования строительства приведет к росту цен на строящееся жилью и падению спроса. В настоящее время рассматриваются некоторые поправки в недавно введенные правила финансирования строительства, в частности поэтапное раскрытие эскроу-счетов, которое позволит застройщикам получать эскроу-средства траншами в зависимости от стадии реализации проекта. Негативное влияние нового законодательства: *деньги можно привлечь только с полностью внесенным уставным капиталом не менее стоимости всех возводимых объектов; *компания может снять деньги с эскроу-счетов только после завершения строительства; *компании обязаны вносить по 1% от стоимости недвижимости в компенсационный фонд; размер собственных средств застройщика должен составлять не менее чем 10% от проектной стоимости строительства, либо наличие на указанную дату кредитного договора, заключенного застройщиком с уполномоченным банком, не менее 40% от проектной стоимости строительства; *застройщиком не осуществлены выпуск или выдача ценных бумаг, за исключением акций *мелкие застройщики перестанут существовать с такими ограничениями, которого указаны в новой редакции(это больше позитив для компании). Темп роста инвестиций в основной капитал в Санкт-Петербурге сократился с 87,8% до 75,3%. Оборот оптовой торговли платных услуг населению, услуг в сфере телекоммуникаций, а также в строительстве сократился. Объем работ по виду деятельности «строительство» сократился на 22%. Мое мнение: Компания относительно отрасли выглядит привлекательно, но изменения законодательства негативным образом повлияют на финансовое положение компании. Дополнительное значительное негативное воздействие оказывает COVID. ЛСР станет победителем в своей отрасли, но потери будут значительными. Новая программа льготной ипотеки поддерживает спрос на недвижимость, но также говорит о том, что в России эта отрасль одна из самых пострадавших. В связи с этим, считаю приобретение акций компаний данной отрасли в текущий период времени нецелесообразным. Жду цену менее 600р/акц
Еще 5
40
12
Цена облигации 5 декабря 2021
958,5  
Если у вас уже есть счет,
войдите в личный кабинет