Право собственности на недвижимость перейдет к банку?
Нет, банк только наложит на нее обременение — без перехода права собственности. Это означает, что без согласия банка дом или квартиру нельзя продать или сдать в аренду. Недвижимость в залоге — обеспечение обязательств заемщика по кредиту, то есть гарантия, что банк получит назад выданные деньги. Обременение на недвижимость регистрируется в Росреестре и снимается после полной выплаты кредита.
Даже при наличии просрочки залогодатель остается собственником залоговой недвижимости, а обращение взыскания возможно только законными способами: через суд и впоследствии службу судебных приставов либо по соглашению с залогодателем по отдельному документу, который подписывается после возникновения просрочки.
При возникновении проблем с выплатой кредита рекомендуем как можно раньше обращаться в банк для поиска совместного решения. Банк пойдет навстречу и предложит разные варианты урегулирования проблемы, выгодные обеим сторонам. Только если предложенные способы не подойдут клиенту и уплата регулярного платежа не будет поступать, банк будет вынужден начать процедуру принудительного взыскания долга.