Полное погашение раньше срока

Когда можно полностью закрыть ипотеку раньше срока?

Закрыть ипотеку досрочно можно в любой момент — никакой комиссии за это не будет.

После полного погашения ипотеки банк автоматически подаст документы в Росреестр для снятия обременения на квартиру и в течение дня закроет кредитный договор.

Как полностью погасить ипотеку досрочно?

Чтобы полностью погасить ипотеку, в приложении Тинькофф выберите «Ипотека» в списке счетов → «Погасить частично или закрыть» → «Закрыть досрочно».

За досрочное погашение кредита в Тинькофф нет никакой комиссии. Кредитный договор по ипотеке закроется автоматически в течение дня

Если вы решите погасить ипотеку полностью, банк пересчитает проценты с момента последнего регулярного платежа и до даты полного досрочного погашения. Чем раньше погасите ипотеку, тем меньше процентов заплатите.

Например, у заемщика регулярные платежи ежемесячно списываются пятого числа. Последний регулярный платеж он сделал 5 июля, а 20 июля решил полностью погасить ипотеку. В этом случае банк не будет списывать проценты, рассчитанные в графике платежей в соответствии с оставшимся сроком ипотеки, а возьмет только проценты, начисленные за последние 15 дней с момента очередного регулярного платежа, то есть с 5 по 20 июля.

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом?

Да, материнский капитал можно использовать для частичного или полного погашения выданной ипотеки. Чтобы сделать такое погашения, пришлите в чате приложения Тинькофф фото или скан сертификата и сообщите, что хотите использовать его для погашения ипотеки.

Материнский капитал не получится использовать в качестве первого взноса.

Что будет с картой, если закрыть ипотеку досрочно?

Дебетовой картой Тинькофф, которую вы получили для оформления ипотеки в нашем банке, можно пользоваться и после закрытия ипотеки. За ее обслуживание после погашения ипотеки будет списываться плата по действующему тарифу.

Например, обслуживание Tinkoff Black стоит 99 ₽ за расчетный период. Но есть несколько способов сделать это обслуживание бесплатным:

Что будет, если на счете нет денег

Если вы перестанете использовать карту и на счете не будет денег, плату за обслуживание возьмем, только когда на нем появятся деньги. Причем оплата взимается только за последний расчетный период перед внесением денег на счет. Она может списываться частями, в размере доступного остатка, если денег на счете недостаточно для оплаты обслуживания в полном размере.

Например, за последние 5 месяцев по счету не было никаких операций и на балансе ноль. Если решите снова начать пользоваться этим счетом, после внесения денег спишем плату за обслуживание за последний расчетный период: 99 ₽.

Если пополните счет только на 10 ₽, спишем их, а оставшиеся 89 ₽ удержим при следующем пополнении счета в этом расчетном периоде.

Как получить справку о закрытии ипотечного договора?

Если вы погасили ипотеку и хотите получить справку о закрытии ипотечного договора, напишите в чат службы поддержки банка в приложении Тинькофф. Мы сформируем справку и вышлем ее в ответном сообщении.

Получилось найти ответ?

Рассчитайте условия на ипотечном калькуляторе

Оставьте онлайн-заявку и получите одобрение за несколько минут