Подать заявку на ипотеку

Как подать заявку на ипотеку?

Чтобы оформить ипотеку в Тинькофф, подайте заявку онлайн на сайте tinkoff.ru, в приложении Тинькофф или через застройщика. Какие данные и документы нужны для подачи заявки

На сайте tinkoff.ru заполните форму, в которой можно узнать размер платежа в зависимости от стоимости недвижимости, первоначального взноса и срока.

В приложении Тинькофф на главном экране выберите «Открыть новый счет или продукт» → «Льготная ипотека на первичное жилье» → «Продолжить» → выберите тип ипотеки в первой строке формы.

Через застройщика — обратитесь к застройщику, который расскажет об условиях, поможет сформировать заявку и будет сообщать о статусе ее рассмотрения. Если застройщик пока не работает с нашим банком, он может подключиться, написав на realty_partner@tinkoff.ru.

Дальнейший процесс оформления заявки на сайте tinkoff.ru или в приложении Тинькофф выглядит так:

Что будет после рассмотрения заявки

Какие данные и документы нужны для подачи заявки на ипотеку?

Для оформления заявки на ипотеку потребуются:

Эти данные нужны для проверки надежности заемщика. Обычно такая проверка занимает минуту, в редких случаях дольше.

Если заявку одобрят, для оформления сделки дополнительно понадобится нотариальное согласие супруга или супруги.

Сколько рассматривают заявку на ипотеку?

Обычно банк рассматривает заявку в течение минуты, в редких случаях дольше. Во время рассмотрения заявки банк проверяет данные из документов заемщика и его надежность.

Подробнее процесс рассмотрения заявки выглядит так:

Если вы подали заявку и ответа нет более двух часов, напишите в чат приложения Тинькофф, чтобы узнать причину и статус заявки. Как скачать приложение Тинькофф

Как я узнаю, какие условия по ипотеке мне в итоге одобрят?

Одобренные условия банк пришлет в чате приложения Тинькофф или по СМС. Обычно решение по онлайн-заявке на ипотеку банк рассматривает в течение минуты, но иногда может потребоваться больше времени. Если ответа по заявке нет более двух часов, напишите в чат приложения Тинькофф. Как скачать приложение Тинькофф

Что будет после рассмотрения заявки?

После рассмотрения заявки придет уведомление с решением банка в пуш‑сообщении или по СМС со ссылкой на чат. Откройте его и ознакомьтесь с результатом рассмотрения.

Банк может согласовать всю запрошенную сумму ипотеки, одобрить сумму больше, чем указано в заявке, или попросить изменить условия, потому что не готов предоставить заем на таких условиях. Что делать, если отказали в ипотеке

Если предложенные условия вас устраивают, подберите квартиру и пришлите в чат подписанный договор долевого участия (ДДУ) или название жилого комплекса. После чего вам понадобится сделать следующее.

Оформить дебетовую карту в Тинькофф — если у вас ее еще нет. Она необходима для получения ипотеки. С этой карты спишется первый взнос и в дальнейшем будут списываться регулярные платежи по ипотеке. Оформить заявку на карту можно самостоятельно на сайте tinkoff.ru или в приложении Тинькофф. Как скачать приложение Тинькофф

Зачем перед подписанием договора мне необходимо выпускать карту Тинькофф

Открыть эскроу‑счет — это специальный счет в банке, на котором будут находиться деньги, пока застройщик не выполнит свои обязательства по договору. В каком банке нужно открыть эскроу‑счет — вам сообщит застройщик. Как открыть эскроу‑счет

Прислать реквизиты эскроу-счета, нотариальное согласие или брачный договор в чат приложения Тинькофф. После открытия эскроу-счета нам понадобятся его реквизиты, чтобы мы знали, куда перевести деньги по ипотеке. Также понадобится нотариальное согласие супруга на сделку или брачный договор, если вы состоите в браке.

Внести первоначальный взнос на дебетовую карту Тинькофф — не менее 20% от размера ипотечного кредита. Просто пополните карту Тинькофф на нужную сумму любым удобным способом.

Как и когда нужно внести первоначальный взнос

Следующий этап оформления ипотеки — подписание договора.

Сколько действует одобрение ипотеки?

Одобренные условия действуют в течение трех месяцев после получения такого статуса по заявке.

Получить ипотеку на одобренных условиях спустя три месяца не получится. Придется подавать новую заявку, которую банк будет рассматривать заново.

Почему банки отказывают в ипотеке?

Банк принимает решение об одобрении заявки на ипотеку, используя специальную математическую модель, которая учитывает очень большие объемы данных. Именно поэтому иногда сложно назвать конкретную причину отказа. Но если такая возможность есть, банк укажет ее в оповещении об отказе.

Вот что в числе прочего может повлиять на решение банка:

Что делать, если отказали в ипотеке?

Через 15 дней после отказа можно подать новую заявку — при условии, что у вас что‑то изменилось, например место работы, адрес регистрации, или удалось разобраться с ошибкой в истории выплат по предыдущим кредитам. Иначе результат рассмотрения, скорее всего, будет таким же.

Отправлять новую заявку ранее чем через 15 дней после отказа смысла нет, потому что все это время банк будет хранить результат последней заявки и отправлять его автоматически на любой запрос от этого клиента.

Можно ли отказаться от ипотеки?

Да, можно отказаться от ипотеки, пока вы ее не активировали, то есть пока не согласовали сделку по телефону с менеджером Тинькофф и не дали согласие на регистрацию сделки в Росреестре. Просто сообщите, что хотите отказаться от ипотеки, во время звонка из банка, напишите в чате приложения Тинькофф или свяжитесь с застройщиком, если оформляли сделку через него.

После активации кредита и регистрации сделки в Росреестре отказаться от ипотеки сложнее, потому что просто отменить заявку не получится. Придется расторгнуть ипотечный договор и договор долевого участия (ДДУ), отменить регистрацию сделки в Росреестре и дождаться, когда заем с эскроу-счета вернется в банк. Все это время банк будет начислять проценты за пользование ипотекой, которые потребуется погасить, чтобы закрыть кредит.

В любом случае сразу же напишите в чат приложения Тинькофф, наши операторы ответят на вопросы и подскажут, что нужно сделать, чтобы отказаться от ипотеки после активации.