Начисление процентов

Как начисляются проценты по ипотеке?

Банк начнет начислять проценты по ипотечному кредиту в момент, когда вы его активируете, то есть согласитесь на перечисление денежных средств на аккредитив. До этого дня мы не начисляем проценты по займу. Как банк рассчитывает проценты по кредиту

Действующую процентную ставку можно найти в ипотечном договоре, который вам привез наш представитель. Если его не удалось найти, договор можно запросить в чате службы поддержки в приложении Тинькофф.

Может ли банк изменить процентную ставку по действующей ипотеке?

Да, изменение процентной ставки по ипотеке возможно, если заемщик не представит в банк полис страхования имущества: наличие такой страховки для залоговой квартиры обязательно по закону. В этой ситуации банк будет вынужден поднять ставку на 2 процентных пункта.

При этом страховка не требуется, пока квартира не сдана застройщиком и у заемщика не возникло право собственности. Момент сдачи и регистрации собственности определяется по выписке из Росреестра.

Оформить страхование ипотеки можно в любой компании. Полис нужно представить в чат приложения Тинькофф.

Чтобы сэкономить время, вы можете подключить страховку в Тинькофф при согласовании условий по ипотеке. Тогда вам не придется никуда дополнительно ехать и тратить время на поиск и оформление страхования в другой компании. За полис страхования в Тинькофф не нужно платить отдельно, стоимость страховки будет включена в сумму регулярного платежа — при этом плата за страховку начнется только с момента ввода квартиры в эксплуатацию.

Условия обязательного страхования имущества в Тинькофф (PDF, 84,7 КБ)

Почему сумма полного погашения больше, чем изначальная сумма ипотечного кредита?

Из‑за процентов: они начинают начисляться на всю сумму оставшейся задолженности сразу же после активации ипотечного кредита.

Даже если вы решите полностью погасить ипотеку всего через несколько дней после ее получения, сумма полного погашения будет чуть больше, чем изначальный размер кредита, — потому что за эти несколько дней банк начислит проценты на основной долг.

Получилось найти ответ?

Рассчитайте условия на ипотечном калькуляторе

Оставьте онлайн-заявку и получите одобрение за несколько минут