Москва, Россия — 06 сентября 2022 г.
Тинькофф Журнал в рамках аналитического проекта Tinkoff Data подсчитал, какую сумму тратит на жилищно-коммунальные услуги типичное домохозяйство в 93 городах России, а также средние тарифы на разные виды коммунальных услуг в этих городах.

Основные выводы:

• Итоговые суммы в квитанции за ЖКУ в разных городах России могут отличаться в 4 раза.
• Выше всего цены на ЖКУ — в отдаленных городах России, таких как Нарьян-Мар или Петропавловск-Камчатский, а также в ХМАО и ЯНАО и Москве.
• Ниже всего — в городах Северного Кавказа, а также в некоторых сибирских городах: Иркутске, Новокузнецке, Кемерове.
• Среди крупных городов выше всего траты в Москве — 9186 ₽ в месяц, в Петербурге — на 38% меньше. Миллионник с самыми низкими ценами на ЖКУ — Челябинск, где типовое домохозяйство платит 4547 ₽ в месяц.
• Стоимость отдельных видов ЖКУ в разных городах России отличается в 3,9–11,3 раза.

Как различаются цены на ЖКУ в разных городах

Среднестатистическая российская семья, которая живет на 52 м² в многоквартирном доме, платит за коммунальные услуги 5294 ₽ в месяц.

Из этой суммы 30%, то есть 1584 ₽ в месяц, — плата за отопление. Около 20% — «плата за содержание и текущий ремонт помещения», то есть «квартплата». При этом 30% россиян считают, что вообще не пользуются такой услугой, — хотя в многоквартирных домах она обязательно есть.

Еще 20% приходится на воду, если считать канализацию, холодную и горячую воду вместе, 12% — на электричество. Оставшиеся 17,5% — взносы на капитальный ремонт, которые появились в 2012 году, плата за вывоз мусора, выведенная в 2014 году в отдельную статью расходов, газ, услуги консьержей, радио и тому подобное.

Тарифы на ЖКУ устанавливают власти муниципалитетов, внутри города тарифы тоже могут быть разными: например, в Красноярске стоимость вывоза мусора с левого и правого берегов Енисея различается на 35%. Но это скорее аномалия, в пределах города тарифы обычно сопоставимы. А вот между городами есть существенная разница.

Например, в Нарьян-Маре типичное домохозяйство заплатит за коммуналку больше 11 тысяч рублей, а в Махачкале — 2,8 тысячи, почти в четыре раза меньше. Среди причин, влияющих на сумму в квитанциях: потребность в коммунальных услугах, их доступность, а также платежеспособность населения региона.

Пример очень востребованной, но труднодоступной коммунальной услуги — вывоз мусора в Сочи. В этом городе-курорте обращение с ТКО стоит рекордные 249 ₽ в месяц с человека. Для сравнения: в находящемся неподалеку Новороссийске — 125 ₽, в Симферополе — 53 ₽. Вероятно, это связано с тем, что в Сочи много мусора оставляют туристы, а мусороперерабатывающие заводы или полигоны строить сложно: 80% территории сочинской агломерации имеет статус особо охраняемых земель.

Больше всего платят жители отдаленных городов России: помимо Нарьян-Мара это Петропавловск-Камчатский, Горно-Алтайск, Якутск, Магадан — более 9 тысяч рублей за домохозяйство. Как правило, это города с дорогой энергией, потому что их энергосети изолированы, — а энергии в силу неблагоприятного климата нужно много. В Магадане тариф на отопление — 3456 ₽ за Гкал, что в 3,5 раза больше, чем, например, в Кемерове, а отопительный сезон длится 274 дня в году — почти девять месяцев.

Самые дешевые коммунальные услуги — в городах Северного Кавказа: Владикавказе, Назрани, Махачкале, Нальчике и других. На Кавказе короткий отопительный сезон и в целом все тарифы очень низкие, одна из причин этого — низкий уровень зарплат. Итоговая сумма в квитанции за ЖКУ — меньше 4 тысяч рублей.

Недороги комуслуги и в некоторых городах Восточной Сибири: Иркутске, Кемерове, Новокузнецке. Вероятно, дело в дешевой энергии, которая идет на отопление, электричество и подогрев воды до состояния горячей: именно тут расположены крупные электростанции.

Траты на ЖКУ в городах-миллионниках

Среди городов-миллионников больше всего за коммуналку платят в Москве: 9186 ₽ при выбранных параметрах расчета. Причин этому несколько: самые высокие в стране взносы на капитальный ремонт — 21 ₽ за квадратный метр при среднероссийской ставке 10,4 ₽, а также тарифы на электричество — 543 ₽ за 100 кВт·ч при среднероссийских 334 ₽. Остальные тарифы тоже достаточно высоки: по каждому из них Москва входит в топ-11.

Другие миллионники находятся примерно на одном уровне по стоимости ЖКУ — 5600–6700 ₽ в месяц. Исключения: Челябинск, где одни из самых низких тарифов на воду, и Волгоград, самый южный миллионник страны. Отопительный сезон в Волгограде короткий, тарифы на все виды услуг низкие, а жители оценивают качество ЖКУ на 34 балла из 100 — это наименьший показатель в России среди городов с населением более 250 тысяч человек.

Разброс тарифов

Больше всего разброс цен — в тарифе на содержание и текущий ремонт квартиры: в Нижневартовске он составляет 53,3 ₽/м², в Назрани — 4,7 ₽/м².

Меньше всего — во взносах на капитальный ремонт: в Москве платят 21 ₽/м², в Йошкар-Оле — 5,4 ₽/м².

Максимальный тариф на вывоз мусора — в Сочи, 249 ₽ в месяц с человека. Для сравнения: в находящемся неподалеку Новороссийске — 125 ₽, в Симферополе — 53 ₽.

Стоимость отдельных видов ЖКУ в разных городах России отличается в 3,9–11,3 раза.

Методология расчетов

Аналитика подготовлена на основе методологии анализа стоимости ЖКУ, которую использует Институт проблем естественных монополий. Аналитики Tinkoff Data подсчитали, сколько в разных городах тратит на ЖКУ обычная российская семья: три человека, которые живут в панельной девятиэтажке с электроплитой, расходуют воду, тепло и свет по нормативам и не пользуются никакими льготами и субсидиями.

Для этого аналитики взяли среднегородские тарифы на разные виды ЖКУ за июль 2022 года у Росстата. Если каких-то тарифов не было в этих данных, уточнили их на сайте ГИС ЖКХ. Затем для каждого города подсчитали среднюю ежемесячную квартплату для среднестатистической семьи из трех человек площадью 52 м². Подробно о методологии — в статье, опубликованной в Тинькофф Журнале.

Подробные данные по тарифам и итоговой сумме в платежках по всем городам с населением более 250 тысяч человек, а также административным центрам всех регионов, можно скачать по ссылке.