lelik6
lelik6
16 апреля 2024 в 14:20
Инвестирую в ЗПИФы бумажной недвижимости : 🍀 $RU000A1068X9 ЗПИФ Парус-Двинцев 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 900 🍀 $RU000A0JRHC0 ПИФ Атриум 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Нет 💳 Цена: 1 400 🍀 $RU000A104172 ЗПИФ Парус-СБЛ 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 1 094 🍀 $RU000A104YX8 ЗПИФ Современная Коммерческая Недвижимость 💰 Количество выплат в год: 4 👤 Квал: Да 💳 Цена: 990 🍀 $RU000A104KU3 ЗПИФ Парус-Нордвей 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 1 093 🍀 $RU000A1034U7 ПИФ Арендный бизнес 7 💰 Количество выплат в год: 4 👤 Квал: Нет 💳 Цена: 85 400 🍀 $RU000A1022Z1 ЗПИФ Парус-ОЗН 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 7600 🍀 $RU000A103B62 Рентный доход ПРО 💰 Количество выплат в год: 4 👤 Квал: Нет 💳 Цена: 815 🍀 $RU000A105328 ЗПИФ Парус-ЛОГИСТИКА 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 970 🍀 $RU000A0ERGA7 ПИФ Сбербанк Комм. недвижимость 💰 Количество выплат в год: 42 👤 Квал: Нет 💳 Цена: 223 🍀 Внебиржевой – ЗПИФ Активо Причина покупки – мне интересно увеличить долю в коммерческой недвижимости, и проверить как работает, как проходят выплаты. Заявленный процент в среднем у всех ЗПИФ 8-9% годовых. Дааа на сегодняшний день депозиты дают 16% и кажется не выгодно, но цены ЗПИФ сильно упали, и то что несколько лет назад казалось дорого, сейчас выглядит дешевле, так как люди вытаскивают капитал и перекладываются в более доходные инструменты. На небольшой капитал реальную недвижку не купить, и в данном случае бумажная мне очень интересна для диверсификации. Все фонды от всех УК (Сбер, ВТБ и Альфа) торгуются на бирже с дисконтом, поскольку рынок позволяет заработать больше % в других инструментах. У кого то есть интересные идеи по бумажной недвижимости? Поделитесь во что Вы инвестируете. И из каких ПИФов вышли? Не ИИР #зпиф #пиф #недвижимость #портфель #что_купить #прояви_себя_в_пульсе #сектор #доход #пассивныйдоход #пассивноеинвестирование
1 092 
3,94%
1 100 
5%
7 647 
7,94%
8
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
8 мая 2024
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
20 мая 2024
Тинькофф Российские Технологии
19 комментариев
Ваш комментарий...
RS_
16 апреля 2024 в 22:29
@lelik6 приветствую. Какого брокера вы выбрали для покупки пифов ?
Нравится
1
lelik6
17 апреля 2024 в 8:00
@RS_ у Тинькофф только два зпиф из списка есть, остальные у б к с
Нравится
1
RS_
17 апреля 2024 в 8:15
@lelik6 спасибо. Тоже планирую начать покупать бумажную недвижимость. А пока перешёл на покупку физического серебра в монетах. Благо пока стоимость монет не взлетела и можно купить по старым ценам
Нравится
1
lelik6
17 апреля 2024 в 8:24
@RS_ у меня нет данного актива, я его не понимаю. У меня задача от всех вложений получать - дивы или купоны (в идеале ежемесячно). Зпиф в данном случае с этим хорошо справляются. От золота и серебра я не понимаю отдачи. У меня есть акции полюса, селегдара и золотые облигации селегдара $RU000A1062M5 купленные за 4900 Просто чтобы в портфеле с данном секторе на небольшой % было золото для диверсификации
Нравится
1
RS_
17 апреля 2024 в 8:37
@lelik6 Покупаю от девальвации рубля. Это на случай когда станет все совсем плохо, например если закроют биржу и депозиты будут недоступны. Плюс монеты будут ликвиднее слитков и спред там ниже. А вообще я их не планирую когда-либо продавать. Оставлю в наследство. Пока в планах набрать позицию чтобы с их продаж жить где-то год. Зы: оказалось, что монеты приятно держать в руках. Они классные!
Нравится
3
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
Amatsugay
3,3%
3,9K подписчиков
Trejder_maminoj_podrugi
+66,7%
4,6K подписчиков
kari_oneiro
+20,4%
5K подписчиков
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
Обзор
|
8 мая 2024 в 19:24
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
Читать полностью
lelik6
325 подписчиков201 подписка
Портфель
до 5 000 000 
Доходность
+21,55%
Еще статьи от автора
31 мая 2024
🔎 Стараюсь покупать несколько облигаций, из последних моих покупок - выбрала пять эмитентов на первичном размещении: У меня покупка прошла по номиналу 1000р, нкд 0. В описании указала текущую цену и текущий нкд. 🍀 RU000A108GR8 Ростелеком ПАО 001P-07R 🌐 Сектор: Телекомы 🔮 Рейтинг: AA+ 👤 Квал: Нет 💰 Количество выплат в год: 4 🗓 Дата погашения: 20.05.2027 📅 Оферта: нет оферты 💰 Цена: 1002,9 руб. (нкд 43221) 🏦 Купон КС + 1.2% 🔔 Флоатер 💳 Амортизация: Нет Причина покупки – надежный рейтинг, сектора телекомов у меня в портфеле вообще нет. 🍀 RU000A108F63 МФК Быстроденьги 002Р-06 🌐 Сектор: МФО 🔮 Рейтинг: BB 👤 Квал: Да 💰 Количество выплат в год: 12 🗓 Дата погашения: 28.10.2027 📅 Оферта: нет оферты 💰 Цена: 1000,7 руб. (нкд 10.36 руб) 🏦 Купон: 17,26 руб. (доходность 21%) 🔔 Эфф. доходность: 23,11% 💳 Амортизация: Нет Причина покупки – ежемесячные выплаты и хорошая купонная доходность 🍀 RU000A108GL1 АФК Система БО 001Р-29 🌐 Сектор: Телекоммуникации 🔮 Рейтинг: AA- 👤 Квал: Нет 💰 Количество выплат в год: 4 🗓 Дата погашения: 18.05.2028 📅 Оферта: нет оферты 💰 Цена: 1001,5 руб. (нкд 5.5 руб) 🏦 RUONIA+2.4% 🔔 Флоатер 💳 Амортизация: Нет Причина покупки – надежный рейтинг, увеличиваю долю флоатеров, у прошлых выпусков АФК премия была 1.90% 🍀 RU000A108GN7 АФК Система БО 001Р-30 🌐 Сектор: Телекоммуникации 🔮 Рейтинг: AA- 👤 Квал: Нет 💰 Количество выплат в год: 4 🗓 Дата погашения: 17.08.2028 📅 Оферта: нет оферты 💰 Цена: 1000 руб. (нкд 5.48 руб) 🏦 Купон КС+2.2% 🔔 Флоатер 💳 Амортизация: Нет Причина покупки – надежный рейтинг, увеличиваю долю флоатеров, у АФК сейчас нет флоатеров на ключевую ставку. 🍀 RU000A108JV4 Газпром капитал БО-003Р-02 🌐 Сектор: Нефтегазовый 🔮 Рейтинг: ААА 👤 Квал: Нет 💰 Количество выплат в год: 12 🗓 Дата погашения: 07.05.2028 📅 Оферта: нет оферты 💰 Цена: 998,8 руб. (нкд 2.84 руб) 🏦 Купон КС+1.25% 🔔 Флоатер 💳 Амортизация: Нет Причина покупки – надежный рейтинг, ежемесячный купон, увеличиваю долю флоатеров. У кого то есть интересные идеи по облигациям? Делитесь ;-) Не ИИР (Не индивидуальная инвестиционная рекомендация) #портфель #что_купить #сектор #вдо #доход #пассивныйдоход #пассивноеинвестирование #облигации #прояви_себя_в_пульсе
30 мая 2024
Мне впервые перевели донат 😍 Какое необычное ощущение 🥰 сижу улыбаюсь, рот до ушей. Спасибо милой @NinaIvanovnaInvest за Ваш донат 💚💚💚 Я его проела 😁😁 фото прилагаю 😁
29 мая 2024
🏠 ЗПИФ ‘Рентал ПРО” первичное размещение Управляющая компания «А класс капитал» объявила о начале сбора заявок на паи фонда индустриальной недвижимости «Рентал ПРО». Впервые на фондовом рынке пройдёт размещение паев фонда недвижимости по стандартам IPO. Ранее эта команда управляла ЗПИФ ПНК-Рентал. В этом году я планировала увеличить процент ЗПИФ на коммерческую недвижимость в портфеле. Новое IPO ЗПИФ очень кстати 💚 Разбавлю у себя в портфеле RU000A104172 RU000A104KU3 RU000A1022Z1 Вот ЗПИФы, которые у меня есть: https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/lelik6/ec447231-d099-4271-bbed-a3f5d3b12678?utm_source=share Фонд Рентал Про приобретает недвижимость (даже на этапе строительства). Недвижимость сдаётся в аренду. Инвесторы получают ежемесячный доход от аренды. УК планирует активно управлять имуществом (будут продавать готовые объекты, и покупать в свой портфель строящиеся). 🍀 $RU000A108157 ЗПИф Рентал Про. 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена пая: 986 🏦 УК «А класс капитал» 📅 Сбор заявок: до 5 июня У брокеров стартовало первичное размещение. Но не у всех брокеров, у Тинькофф и БКС не нашла возможность подать заявку. Зато нашла у: 🍀 ВТБ Инвестиции 👤 Только для квалов 💳 Минимальная заявка от 5 лотов, т.е. 4930 руб 💰 Комиссия на минималку: 153,08 руб 💵 При покупке 50 лотов, комиссия 180,81 руб 🍀 Финам Инвестиции 👤 Только для квалов 💳 Минимальная заявка от 10 лотов, т.е. руб 💰 Размер комиссии — покупка пройдет согласно комиссии по IPO- 0.236% + комиссия согласно вашему тарифному плану по счету. 🍀 Альфа Инвестиции 👤 Только для квалов 💳 Минимальная заявка от 1 лота, т.е. 986 руб 💰 Комиссия на минималку: 29,58 руб 💵 При покупке 50 лотов, комиссия в приложении отображается 1479 руб. Получается 3% от суммы сделки. 🍀 ГазпромБанк Инвестиции 👤 Только для квалов 💳 Минимальная заявка от 50 000 руб 💰 Размер комиссии — 1,5% от суммы сделки, но не меньше 1000 руб. за каждое исполненное поручение на сделку с расчетами в рублях. В приложении в разделе «Другое» → «Подать документы» или в веб-версии сервиса в разделе «Личный кабинет» → «Документы» → «Подать документы». Загрузите заполненный электронный документ в формате PDF и подпишите его кодом из СМС. Если вы планируете загрузить скан документа, предварительно подпишите его обычной подписью. Убедитесь, что поручение заполнено разборчиво, а его копия читаема. Фото скринов из приложений в дзене. А Вы будете участвовать в IPO? Не ИИР (Не индивидуальная инвестиционная рекомендация) #зпиф #пиф #недвижимость #дивы #портфель #что_купить #сектор #дивиденд #доход #прояви_себя_в_пульсе